Studio zur Miete

640 €

1 Zimmer  •  31,3 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Wien (1080)

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Moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 8. Bezirk in der Laudongasse.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnraum mit Kochnische
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
. Abstellraum
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. hell und modern
. sensationelle Lage
. Küche mit Elektro-Geräten
. tolle Infrastruktur
. sehr schicker, moderner Neubau
. schöne Anlage
. Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe
. Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
. U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Wasser-Aconto € 13,75 bto pro Monat
. Heizungs-Aconto € 28,13 bto pro Monat
. Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet

Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 840,87.

ERSTZAHLUNG
. € 160 bto Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
. Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
. Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm"
. der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
. Mietanbot (erhalten Sie von uns)
. Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
. Lichtbildausweis
. 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	640,43	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	85,94	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,63
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Gesamtbetrag	€	799

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Heizwärmebedarf:	34.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien