Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ziersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder kreative Gestalter.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Schaffung eines großzügigen Wohnhauses - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Geschäftsfläche mit großzügigem Glasschauraum, der über viele Jahre als Verkaufsfläche genutzt wurde.
Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Lage bieten weiterhin beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, diese Fläche wieder in Wohnraum umzubauen und so zusätzlichen Platz für die ganze Familie zu schaffen.
Das Obergeschoss beherbergt die bestehende Wohneinheit mit insgesamt vier Zimmern.
Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice.
Besonders angenehm präsentiert sich die sonnige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Lager- und Abstellflächen.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: [URL="https://youtube.com/shorts/xlHyPagKhIM?feature=share"]https://youtube.com/shorts/xlHyPagKhIM?feature=share[/URL]
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Merkmale
Bezug: sofort
385 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.183,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Ziersdorf (3710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, keine
