Gastronomie/Hotel zum Kauf

398500 €398.500 €

200 m² Gastrofläche  •  1.442 m² Grundstück

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bei Balatongyörök (8313)

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Attraktives Gästehaus am Balaton - Kapitalanlage, Auswanderertraum oder Konzept für Seniorengemeinschaft

In unmittelbarer Nähe zum Balaton, bei Balatongyörök, präsentiert sich dieses gepflegte Gästehaus als vielseitige Immobilie mit hervorragendem Potenzial. Die Lage zählt zu den gefragtesten Regionen am Nordufer des Balaton und verbindet touristische Attraktivität mit hoher Lebensqualität.

Immobilienbeschreibung:

Das großzügige Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 323 m² auf einem rund 1.442 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 8 Zimmer sowie 8 Badezimmer.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den Betrieb als Gästehaus, Pension oder auch für gemeinschaftliches Wohnen eignet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

zentrale Gasheizung
Einbauküche
großzügige Gästebereiche
Terrasse für Gäste
mehrere Nebenräume und Lagermöglichkeiten

Die vorhandene Struktur ermöglicht eine sofortige Nutzung im touristischen Bereich oder eine individuelle Weiterentwicklung.

Diese Immobilie ist besonders interessant für:

? Kapitalanlage / Gästehaus
bestehende Struktur mit 8 Zimmern und Bädern
sofortige Einnahmemöglichkeit
hohe Nachfrage am Balaton
? Auswanderer mit Einkommen vor Ort
Wohnen und Arbeiten kombinierbar
touristische Vermietung als Haupteinnahmequelle
? Seniorengemeinschaft oder Mehrgenerationenprojekt
viele separate Zimmer mit Bad
gemeinschaftliche Flächen vorhanden
ruhige, gesunde Umgebung

Wirtschaftliches Potenzial

Die Kombination aus:

Lage am Balaton
Nähe zu Hévíz (Thermaltourismus)
ganzjähriger Nachfrage

macht dieses Objekt zu einer nachhaltig attraktiven Investition.

Gerade im Bereich:
Ferienvermietung
Langzeitvermietung
betreutes Wohnen

bestehen sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Eckdaten im Überblick
Kaufpreis: ca. 398.500 EUR
Wohnfläche: ca. 323 m²
Grundstück: ca. 1.442 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 8
Etagen: 2

Fazit:

Dieses Gästehaus bei Balatongyörök ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in Ungarn nicht nur wohnen, sondern auch wirtschaftlich aktiv sein möchten. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügiger Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Auswanderer, Investoren oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.

Ein Objekt mit Substanz, Lage und echtem Entwicklungspotenzial am Balaton.

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 600 weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hauptseite: Immocenter-Ungarn.com

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Stichworte Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Zala, 2 Etagen