Haundorf: Sofort freies Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 848 m² großen Eckgrundstück mit südlicher Ausrichtung in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, neben Küche und Bad/WC, fünf weitere Zimmer. Das Anwesen wird durch eine ca. 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ebenfalls ca. 2018 wurde das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, erneuert. Die Wände sowie das Dach sind von innen gedämmt. Es sind doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollos verbaut. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse steht eine Markise zur Verfügung. Neben der Garage gibt es im Keller eine Speisekammer, ein WC sowie verschiedene Wirtschaftsräume. Von hier führt auch eine Außentreppe direkt in den großen pflegeleicht angelegten Garten. Der Dachboden des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich das Anwesen sehr gut für größere Familien eignet. Aktuell laufen die Planungen für ein lokales Nahwärmenetz. Weitere Informationen dazu finden Sie unter: www.haundorf.de/nahwaerme
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.
Merkmale
848 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.049,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haundorf (91729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Haundorf, nahe Gunzenhausen und dem fränkischen Seenland. Im Dorf befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, freiwillige Feuerwehr, ein Friseursalon, ein Dorfladen, welcher 3 Tage die Woche geöffnet ist, und ein Recyclinghof. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem PKW über die B466 in Gunzenhausen. Hier sind auch sämtliche weiteren Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf gebraucht werden: Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr.
Haundorf hat eine Busanbindung nach Gunzenhausen. Von hier gelangt man anschließend mit dem Zug in weitere Teile der Region. Die B13 und die B466 stellen eine geeignete PKW-Anbindung dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
