Einfamilienhaus zum Kauf
3414128 €
17 Zimmer

Haus in Exeter

Einleitung

Canonteign Manor ist eines der bemerkenswertesten historischen Häuser Devons und liegt auf etwa 10 Morgen im wunderschönen Teign Valley. Denkmalgeschützt der Kategorie I und mit Ursprüngen, die Jahrhunderte zurückreichen, bietet es außergewöhnliche Größe, Charakter und Präsenz sowie weite Ausblicke über die umliegende Landschaft.

Mit seinem alten Steinmetzwerk, Sprossenfenstern, Granitkaminen, prächtigen Empfangsräumen und wunderbar privaten Anlagen ist es ein bedeutendes und stimmungsvolles Landhaus. Canonteign Manor wurde viele Jahre vor seiner Nutzungsänderung als privates Wohnhaus genutzt und konnte, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung, wieder ein wunderbares Zuhause sein.

Bevor eine Besichtigung organisiert oder Anfragen angestellt wird, sollten Interessierte über die derzeit genehmigte Nutzung der Immobilie informiert sein, die im Folgenden erläutert wird.

Planungsinformationen

Canonteign Manor darf derzeit als Sui Generis Holiday Let genutzt werden. Die aktuellen Eigentümer erhielten 2019 eine Baugenehmigung, um die Nutzung des Grundstücks vom C3 Residential Dwelling House auf die heutige Ferienvermietung umzustellen.

Daher sollten Käufer wissen, dass die Immobilie derzeit nicht für uneingeschränkte Wohnnutzung als C3-Wohnung zugelassen ist. Möchte ein Käufer Canonteign Manor als privates Wohnhaus nutzen, wäre ein Antrag auf Nutzungsänderung erforderlich.

By Design hat Kontakt zu erfahrenen Planungsberatern, die mit solchen Angelegenheiten vertraut sind, und weitere Beratung kann Interessierten zur Verfügung stehen, falls sie dies benötigen. Käufer sollten eigene Nachforschungen stellen und unabhängige Planungsberatung einholen, bevor sie fortfahren.

Geschichte

Ein Domesday Manor, Canonteign, wurde um 1125 den Kanonikern von St. Mary du Val in der Normandie übergeben und später an den Prior und das Kloster von Merton in Surrey übertragen. Nach der Reformation wurde es an Lord John Russell vergeben und ging dann durch mehrere Besitzer über. Während des Bürgerkriegs wurde es für den König besetzt und 1645 von Fairfax eingenommen. Laut Lysons gehörte es im 17. Jahrhundert der Familie Davy.

1812 kaufte Sir Edward Pellew, später Lord Viscount Exmouth, das Herrenhaus, und es wurde nach 1828 zu einer Farm, als Exmouth in der Nähe das Canonteign House errichtete. Es wurde in den 1970er Jahren von Lady Exmouth restauriert und in den letzten Jahren wurde das alte Haus mit umfangreicher und einfühlsamer Renovierung ins 21. Jahrhundert geführt.

Heute ist Canonteign Manor ein außergewöhnliches und wunderschön gepflegtes historisches Anwesen, das den Charakter seiner 400 Jahre alten Herkunft mit dem Komfort und der Bequemlichkeit moderner Technologie verbindet. Es wurde einfühlsam gepflegt, um sicherzustellen, dass es auch in den kommenden Jahrzehnten stolz bleibt.

Innenraum

Die wahre Magie des Canonteign Manor sind seine großzügig proportionierten und eleganten Räume, die, obwohl von Sprossenfenstern beleuchtet, sowohl hoch als auch hell sind.

Die meisten Haupträume haben einen Granitkamin als Fokuspunkt und bieten spektakuläre Ausblicke über das Tal des Flusses Teign. Vom Haupteingang aus betrittst du den Speisesaal, ein beeindruckender Raum nach jedermanns Maßstäben. Mit einem Steinboden, kunstvollen Holzvertäfelungen an den Wänden und wunderschönen Steinfenstern ist es ein ganz besonderer Raum mit einem stattlichen Esstisch, der bequem zwanzig Gäste bietet. Ein großer offener Kamin bietet einen schönen Blickwinkel.

Geht man durch den Speisesaal, gibt es Zugang zum Garderobenraum und zum Hintereingang. Es gibt auch eine Treppe zum ersten Stock. Die Küche ist sehr gut gestaltet, um einen großen Raum zu füllen, ohne dass es überwältigend wirkt. Es gibt eine große zentrale Insel und viel Stauraum. Der AGA steht auf einer Seite des Raumes und der Besitzer hat auf der anderen Seite einen großen Ofen und Herd hinzugefügt. Doppeltüren öffnen sich zum Frühstücksraum, der über einen großen Kamin mit Holzofen verfügt und so einen weiteren großzügigen Empfangsraum schafft.

Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ein geräumiges Arbeitszimmer, einen Billardraum und ein formelles Wohnzimmer. Jeder Raum wurde einfühlsam in neutralen Tönen dekoriert, um die natürliche Schönheit der Fenster, der Steinmetzarbeiten und der historischen Elemente des Gebäudes zu unterstreichen.

Die Hauptempfangsräume sind mit Holzöfen ausgestattet, was im Winter einladende Räume schafft. Die aktuellen Eigentümer haben das Grundstück mit LED-Beleuchtung, renovierten Badezimmern und umfangreichen Arbeiten am Deck durchgeführt.

Es gibt zwei Treppen, die zum ersten Stock führen, wo sich die Schlafzimmer befinden. Die größten Zimmer befinden sich an beiden Enden des Hauses. Die Hauptschlafzimmersuite wurde durch die Renovierung des Ensuite verbessert, um einen luxuriösen Raum mit hochwertiger Ausstattung und Ausstattung zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist über die Garderobe zugänglich, in der zahlreiche eingebaute Kleiderschränke vorhanden sind. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig groß und bieten Platz für große Himmelbetten. Es gibt sieben weitere Schlafzimmer, die alle helle, einladende Räume sind. Sie haben entweder ein eigenes Bad oder sind sehr nah an den Einrichtungen.

Vom Treppenabsatz führt eine Treppe in den zweiten Stock. Die Menge an Platz hier ist eine echte Überraschung, mit freiliegenden Holzbalken, viel Licht und herrlichen erhöhten Ausblicken über das Gelände, das Tal und die Hügel dahinter. Der Hauptraum hier wurde früher als umfassende Turnhalle genutzt, könnte aber mit erforderlichen Genehmigungen für verschiedene Zwecke genutzt werden. Er führt in einen weiteren großen Raum, der als Spiel- und Fernsehraum eingerichtet ist. Es ist groß genug, um bei Wunsch einen Kinoraum zu schaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich verschiedene Lagerräume sowie ein Raum mit Dampf- und Sauna-Einrichtungen und ein weiterer Raum, der derzeit als Massage-/Behandlungsraum eingerichtet ist.

Die Personalwohnung, ebenfalls auf dieser Etage, bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche, Bad und ein Doppelzimmer.

Außenansicht

Das Haus steht in schlicht angelegten Anlagen, die große Rasenflächen und ein parkähnliches Feld umfassen, das bei Bedarf Weidefläche bietet. Das Gelände ist durch ein Paar elektrisch betriebene hohe Tore zugänglich, die auf die Kiesauffahrt ausgerichtet sind und zu einem großzügigen Park- und Wendebereich neben dem Haus führen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses gibt es einen weiteren Gartenbereich. Stufen führen hinunter zum Außenpool und zum großen, ebenen Rasen. Das Schwimmbecken ist derzeit stillgelegt und könnte vor der Wiederaufnahme Pflege benötigt werden. Dies bleibt ein schöner, privater und geschützter Bereich des Geländes, um die Sonne zu genießen.

Das Gelände erstreckt sich insgesamt über etwa 10 Acres und fällt sanft zur unteren Grenze ab. Die Grenze besteht aus alten Bäumen, die in alle Richtungen eine ausgezeichnete Privatsphäre bieten.

Canonteign Manor ist eines der bedeutendsten antiken Häuser im Südwesten. In gutem Zustand präsentiert und an einer spektakulären, aber dennoch bequemen Lage gelegen, bietet es eine bemerkenswerte Kombination aus Geschichte, Größe, Privatsphäre und Umgebung.

Lage

Das nächstgelegene Dorf ist Christow, das ebenfalls auf das Teign Valley blickt und sowohl wegen seiner Lage als auch wegen der guten Gemeinschaftseinrichtungen beliebt ist, darunter Pub, Dorfschule, Laden, Sportplätze, Arztpraxis und Clubs.

Bovey Tracey, die beliebte Stadt am Rand von Dartmoor, ist etwa zehn Autominuten entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie die beliebte Devon Guild of Craftsmen.

Exeter ist nur eine kurze Fahrt entfernt und entweder über die A38-Schnellstraße oder die sehr malerische Teign Valley Road und die B3212 erreichbar. Diese schöne Kathedralstadt bietet viele Restaurants und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt auch eine sehr beliebte Universität und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.

Sie finden eine Menge Informationen über die Gegend unter visitsouthdevon.co.uk

Entfernungen vom Canonteign Manor

Exeter International Airport: 20 Meilen

Exeter St Davids Hauptbahnhof: 16 Meilen

Newton Abbot Hauptbahnhof: 11 Meilen

Plymouth Ferry Port: 38 Meilen

Torquay Marina: 17 Meilen

Bovey Castle inklusive Golfplatz: 10 Meilen

Gidleigh Park: 15 bis 20 Meilen je nach Strecke

Nützliche Informationen

Derzeit erlaubte Nutzung: Sui Generis Feiertagsvermietung. 2019 wurde eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung vom C3 Residential Dwelling House zum Sui Generis Holiday Rental erteilt. Ein Käufer, der die Immobilie als privates Wohnhaus nutzen möchte, müsste die notwendige Baugenehmigung zur Nutzungsänderung einholen.

Council Tax Band: Band H. Die aktuelle Jahresgebühr sollte vor der Veröffentlichung beim Teignbridge District Council bestätigt werden.

Lokale Behörde: Teignbridge District Council und Dartmoor National Park Authority.

Listing-Informationen: Grade I Listed. Historic England Liste Eintragsnummer: 1097834. NGR-List: SX8379183124.

Dienstleistungen: Hauptwasser und Strom. Privater Entwässerung. Ölbefeuerte Zentralheizung.

Bauweise: Steinkonstruktion mit Schieferdach.

EPC: Bewertung D. Zertifikatsnummer 1999-6241-1668-9966-3548. Gültig bis 5. März 2036. Das Zertifikat verzeichnet den Immobilientyp als Hotels. Die auf dem Zertifikat verzeichnete Gesamtfläche beträgt 1.155 m².

Schwimmbad: Das Außenbad ist derzeit stillgelegt und muss möglicherweise vor der Wiederaufnahme behandelt werden.

Parken: Schottereinfahrt mit großzügigem Park- und Wendebereich.

Amtszeit: Freibesitz

Hochwasserrisiko: Wird vor der Veröffentlichung noch bestätigt.

Breitband: 6 Mbit/s laut OFCOM-Serviceprüfer - Die aktuellen Eigentümer abonnieren Starlink und erreichen etwa 100 Mbit/s.

Mobil: Laut OFCOM-Serviceprüfer im Außenbereich variabel. EE 72 %, O2 68 %, Vodafone 66 %, Drei 64 %

Zuschauerinformationen

Wenn Sie Canonteign Manor besichtigen möchten, treffen Sie bitte eine Vereinbarung über By Design unter 01392 982952.

Wenn Sie von außerhalb anreisen, gibt es möglicherweise eine Unterkunft in der Region, unter anderem im Gidleigh Park, der für seine luxuriöse Unterkunft und preisgekrönte Küche bekannt ist. Gidleigh Park kann nach vorheriger Vereinbarung auch Hubschrauberlandemöglichkeiten anbieten. Käufer sollten ihre eigenen Anfragen direkt bei Gidleigh Park stellen.

Wir helfen Ihnen, Ihre Reise zum Canonteign Manor so einfach wie möglich zu gestalten und können Ihnen bei Bedarf allgemeine Anweisungen geben.

Für eine Immobilie dieser Art und im Einklang mit unseren Pflichten gemäß den Anti-Geldwäsche-Vorschriften werden interessierte Parteien gebeten, vor der Bestätigung einer Besichtigung einen Ausweis, einen Nachweis über Mittel und die Herkunft vorzulegen. Wir verstehen, dass sich das sehr persönlich anfühlen kann, aber es ist ein Standardteil des Prozesses und sollte nicht als notwendige Sorgfaltspflicht verstanden werden.

Wenn Sie die Immobilie vor der Reise ausführlich besprechen möchten, können wir auch einen Videoanruf von der Immobilie aus arrangieren, damit wir spazieren, sprechen und Sie herumführen können.