Ihre eigene Ranch in Alleinlage: Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück direkt am Haus
Ihre private Ranch in Alleinlage
Warum von einer Ranch in Montana träumen, wenn Sie dieses bayerische Unikat sofort beziehen können? In absoluter Alleinlage, thronend auf einem sonnigen Hochpunkt, erwartet Sie ein Anwesen, das für Pferdeliebhaber keine Wünsche offen lässt. Es ist die seltene Gelegenheit, professionelle Reitsport-Infrastruktur mit einem luxuriösen, autarken Lebensstil zu vereinen.
Auf über 30.000 m² (zzgl. 3 ha Pachtweide) realisieren Sie Ihren Traum vom Leben mit Pferden. Die Infrastruktur ist perfekt durchdacht: Aktuell bietet die Ranch Platz für 8 Pferde (3 befestigte Paddockboxen und 5 Offenstallplätze). Das wahre Potential zeigt sich in der Erweiterungsmöglichkeit: Mit geringem Aufwand lässt sich die Kapazität auf insgesamt 13 Plätze steigern (8 befestigte Paddockboxen und 5 Offenstallplätze). Eine professionelle Reithalle (30x20 m) und ein weitläufiger Außenplatz (70x28 m) runden das Angebot ab.
Diese Ranch erwirtschaftet Geld. Dank der massiven 60 kWp Photovoltaikanlage sind Sie energetisch autark und erhalten bis Juni 2029 eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 1.900 € brutto. Das ist "Ranch-Life mit festem Gehalt".
Das Haupthaus in edler Holzständerbauweise versprüht mit Sichtdachstuhl und der charmanten Schlafgalerie echtes Lodge-Feeling. Ob Wellness im 9-Meter-Pool oder gemütliche Stunden vor einem der Kachelöfen, hier genießen Sie High-End-Komfort in vollkommener Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
30.971 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 8 Carports
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
8.063,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
8 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.630.596 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
135.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichendorf (94428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Logenplatz zwischen Freiheit und Komfort
Hier genießen Sie die seltene Symbiose aus absoluter Alleinlage am markanten Hochpunkt und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Während Sie auf Ihrer Ranch die vollkommene Stille und den unverbaubaren Weitblick über Ihre Ländereien einatmen, erreichen Sie das pulsierende Herz der Marktgemeinde Eichendorf mit seinen erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in weniger als fünf Minuten. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten, die grenzenlose Freiheit und Privatsphäre suchen, ohne auf den Komfort einer gewachsenen, lebendigen Gemeinde verzichten zu wollen. Ob der spontane Ausritt ins Grüne direkt ab dem eigenen Hoftor oder der kurze Weg zum täglichen Bedarf. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten auf höchstem Niveau und bietet Ihnen einen Lebensraum, der in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.
