Bauernhof zum Kauf430000 €430.000 €400 m² • 10.778 m² Grundstück
430000 €430.000 €
400 m² • 10.778 m² Grundstück
Großzügige, landwirtschaftlich geprägte Liegenschaft
Diese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Platzbedarf für Fahrzeuge, Werkstätten oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Kombination aus großem Grundstück, vielfältigen Nebengebäuden, guter Infrastruktur und der Nähe zur Bezirksstadt Hermagor macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit im Gailtal.
Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Die naturnahe Lage, die landwirtschaftliche Prägung des Anwesens sowie die Nähe zur Region Hermagor-Nassfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die private Zimmervermietung oder das Konzept „Urlaub am Bauernhof“. Gäste profitieren von der ruhigen Umgebung, dem großzügigen Freiraum und dem unverbaubaren Ausblick auf die umliegende
Natur. Dadurch verbindet die Liegenschaft attraktives Wohnen mit interessanten Möglichkeiten einer touristischen Nebennutzung.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 10.778 m², davon etwa 1.100 m² Bauland Dorfgebiet. Die verbleibende Fläche ist als Grünland gewidmet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder großzügige Freiraumgestaltung.
Durch die große Fläche an Grünland, wäre es für einen Erwerb dieser Liegenschaft von Vorteil, über ein Bewirtschaftungskonzept zu verfügen bzw. über eine einschlägige Ausbildung als z.B. Landwirtschaftlicher Facharbeiter.
Grundstück
Gesamtfläche: ca. 10.778 m²
Davon Bauland Dorfgebiet: ca. 1.100 m²
Grünland: ca. 9.678 m²
Unverbaubarer Fernblick
Ruhige Lage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn
Umgeben von Natur und Grünflächen
Haupthaus
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 85 m²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 33 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 192 m²
Gesamtnutzfläche Haupthaus: ca. 400 m²
Keller im Haupthaus: ca. 20 m²
Keller unter der Terrasse: ca. 20 m²
Öllagerraum: ca. 12 m²
Baujahr laut Plänen: 1967
Umbau-, Sanierungs- und Dämmmaßnahmen: 1982
Ausstattung:
Zentralheizung mit Ölfeuerung
Kombinierter Feststoffbrennkessel
Wärmedämmung mittels Korkplatten
Anschluss an öffentliche Infrastruktur
Eigene Quelle für Brauch- und Gartenwasser
Der bauliche Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und laufend instandgehalten.
Nebengebäude 1
Gesamtfläche: ca. 51 m²
Räumlichkeiten: ca. 42 m²
Garage: ca. 9 m²
Nebengebäude 2
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Vier Lagerräume mit insgesamt ca. 73 m²
Doppelgarage: ca. 27 m²
Einzelgarage: ca. 35 m²
Energieausweis in Arbeit!
Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Die naturnahe Lage, die landwirtschaftliche Prägung des Anwesens sowie die Nähe zur Region Hermagor-Nassfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die private Zimmervermietung oder das Konzept „Urlaub am Bauernhof“. Gäste profitieren von der ruhigen Umgebung, dem großzügigen Freiraum und dem unverbaubaren Ausblick auf die umliegende
Natur. Dadurch verbindet die Liegenschaft attraktives Wohnen mit interessanten Möglichkeiten einer touristischen Nebennutzung.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 10.778 m², davon etwa 1.100 m² Bauland Dorfgebiet. Die verbleibende Fläche ist als Grünland gewidmet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder großzügige Freiraumgestaltung.
Durch die große Fläche an Grünland, wäre es für einen Erwerb dieser Liegenschaft von Vorteil, über ein Bewirtschaftungskonzept zu verfügen bzw. über eine einschlägige Ausbildung als z.B. Landwirtschaftlicher Facharbeiter.
Grundstück
Gesamtfläche: ca. 10.778 m²
Davon Bauland Dorfgebiet: ca. 1.100 m²
Grünland: ca. 9.678 m²
Unverbaubarer Fernblick
Ruhige Lage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn
Umgeben von Natur und Grünflächen
Haupthaus
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 85 m²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 33 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 192 m²
Gesamtnutzfläche Haupthaus: ca. 400 m²
Keller im Haupthaus: ca. 20 m²
Keller unter der Terrasse: ca. 20 m²
Öllagerraum: ca. 12 m²
Baujahr laut Plänen: 1967
Umbau-, Sanierungs- und Dämmmaßnahmen: 1982
Ausstattung:
Zentralheizung mit Ölfeuerung
Kombinierter Feststoffbrennkessel
Wärmedämmung mittels Korkplatten
Anschluss an öffentliche Infrastruktur
Eigene Quelle für Brauch- und Gartenwasser
Der bauliche Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und laufend instandgehalten.
Nebengebäude 1
Gesamtfläche: ca. 51 m²
Räumlichkeiten: ca. 42 m²
Garage: ca. 9 m²
Nebengebäude 2
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Vier Lagerräume mit insgesamt ca. 73 m²
Doppelgarage: ca. 27 m²
Einzelgarage: ca. 35 m²
Energieausweis in Arbeit!
Merkmale
- 10.778 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
- Baujahr1967
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
Provision für Käufer
3,6%
Lage
Hermagor-Pressegger See (9620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Natur
Ruhige Umgebung mit hoher Privatsphäre
Nur ein unmittelbarer Nachbar
Bezirksstadt Hermagor ca. 3 km entfernt
Erreichbar in rund 5 Minuten mit dem Auto
Hermagor ist die Bezirksstadt und das administrative Zentrum für das mittlere Gailtal und die 30 umliegenden Dörfer. Es ist eine kleine Stadt, verfügt aber über eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Auch Cafés und Konditoreien, in denen man sich trifft und unterhält gibt es zur Genüge. An den meisten Samstag -Vormittagen findet im Zentrum der Stadt ein Bauernmarkt statt. Hier bieten die regionalen Bauern ihre Produkte an, und auch der berühmte Gailtaler Speck und der Gailtaler Bienenhonig können dort erworben werden.
Der Pressegger See liegt etwas östlich der Stadt und auch das berühmte Schigebiet Nassfeld ist nur einige Autominuten entfernt. Die Region bietet endlose Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Viele Kilometer markierte Wander-u. Mountainbikestrecken, Klettern, Rafting, Kajak-u. Kanutouren, Reiten, Schifahren, Rodeln, Eislaufen, Schneeschuhwandern oder Langlaufen;
Für Golfer steht auch ein 18 Loch Platz zur Verfügung. Mehr Information unter www.nassfeld.golf
Das Gailtal ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus und Bahnverbindungen bis nach Villach. Von dort nach ganz Europa.
Der nächstgelegene Flughafen ist in Klagenfurt und in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Die nächst größeren Flughäfen liegen in Laibach (ca. 1h 15min) und Salzburg (ca. 2h)
Pressegger See:
Herrlich gelegen zwischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Glasklares Wasser in Trinkwasserqualität und einer der wärmsten Badeseen in Österreich. Aktivitäten: Schwimmen, Windsurfen, Segeln, Fischen oder Nordic Walking, etc.
Möglichkeiten: Strandbäder mit großen Spielplätzen, Bootsvermietung, Segel-u. Surfschule, Sport-u. Freizeitzentrum, Fun Park, Campingplätze, Hotels, etc. Mehr Informationen unter www.kaernten.at
Schiarena Nassfeld:
Das Nassfeld ist das größte Schigebiet südlich der Alpen. Es verfügt über 110 Pistenkilometer und ist für seine Schneesicherheit berühmt.
Der Millenium-Express - die längste Seilbahn in den Alpen – bringt die Schifahrer in unter 15 Minuten auf 1919 m Seehöhe. Der Schibetrieb spielt sich in Höhen zwischen 1300m und 2000m ab. Es gibt auch einen fantastischen Snowboardpark mit einer ultimativen Halfpipe und eine Vielzahl an gespurten Langlaufloipen.
Und sollte Frau Holle mal Urlaub machen, stehen über 460 Schneekanonen bereit.
Im Sommer bietet das Nassfeld spektakuläre Klettersteige und Downhillstrecken für Adrenalinsüchtige. Weiters verfügt es über eine der längsten Sommerrodelbahnen Österreichs.
Unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Natur
Ruhige Umgebung mit hoher Privatsphäre
Nur ein unmittelbarer Nachbar
Bezirksstadt Hermagor ca. 3 km entfernt
Erreichbar in rund 5 Minuten mit dem Auto
Hermagor ist die Bezirksstadt und das administrative Zentrum für das mittlere Gailtal und die 30 umliegenden Dörfer. Es ist eine kleine Stadt, verfügt aber über eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Auch Cafés und Konditoreien, in denen man sich trifft und unterhält gibt es zur Genüge. An den meisten Samstag -Vormittagen findet im Zentrum der Stadt ein Bauernmarkt statt. Hier bieten die regionalen Bauern ihre Produkte an, und auch der berühmte Gailtaler Speck und der Gailtaler Bienenhonig können dort erworben werden.
Der Pressegger See liegt etwas östlich der Stadt und auch das berühmte Schigebiet Nassfeld ist nur einige Autominuten entfernt. Die Region bietet endlose Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Viele Kilometer markierte Wander-u. Mountainbikestrecken, Klettern, Rafting, Kajak-u. Kanutouren, Reiten, Schifahren, Rodeln, Eislaufen, Schneeschuhwandern oder Langlaufen;
Für Golfer steht auch ein 18 Loch Platz zur Verfügung. Mehr Information unter www.nassfeld.golf
Das Gailtal ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus und Bahnverbindungen bis nach Villach. Von dort nach ganz Europa.
Der nächstgelegene Flughafen ist in Klagenfurt und in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Die nächst größeren Flughäfen liegen in Laibach (ca. 1h 15min) und Salzburg (ca. 2h)
Pressegger See:
Herrlich gelegen zwischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Glasklares Wasser in Trinkwasserqualität und einer der wärmsten Badeseen in Österreich. Aktivitäten: Schwimmen, Windsurfen, Segeln, Fischen oder Nordic Walking, etc.
Möglichkeiten: Strandbäder mit großen Spielplätzen, Bootsvermietung, Segel-u. Surfschule, Sport-u. Freizeitzentrum, Fun Park, Campingplätze, Hotels, etc. Mehr Informationen unter www.kaernten.at
Schiarena Nassfeld:
Das Nassfeld ist das größte Schigebiet südlich der Alpen. Es verfügt über 110 Pistenkilometer und ist für seine Schneesicherheit berühmt.
Der Millenium-Express - die längste Seilbahn in den Alpen – bringt die Schifahrer in unter 15 Minuten auf 1919 m Seehöhe. Der Schibetrieb spielt sich in Höhen zwischen 1300m und 2000m ab. Es gibt auch einen fantastischen Snowboardpark mit einer ultimativen Halfpipe und eine Vielzahl an gespurten Langlaufloipen.
Und sollte Frau Holle mal Urlaub machen, stehen über 460 Schneekanonen bereit.
Im Sommer bietet das Nassfeld spektakuläre Klettersteige und Downhillstrecken für Adrenalinsüchtige. Weiters verfügt es über eine der längsten Sommerrodelbahnen Österreichs.
Weitere Services
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Über den Anbieter
Obervellach 1, 9620 HERMAGOR-PRESSEGGER SEE
Partnerschaft
Herr Michael IseppDein Kontakt
Online-ID: 262GWJZESJUM
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