Terrassenwohnung zur Miete

1.400 €

3 Zimmer  •  105 m²  •  Geschoss EG/4  •  frei ab 01.09.2026

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Füssen (87629)

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Das hochwertige Mehrfamilienhaus, in dem sich diese moderne Wohnung befindet, mit eigener Tiefgarage wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gästebad, eine Einbauküche sowie eine Südterrasse mit Gartennutzung. Die Kaltmiete der ca. 105m² großen Wohnung beträgt 1.400 € pro Monat. Mitvermietet wird ein Außenstellplatz für 50 € pro Monat. Optional kann zusätzlich ein XL-Stellplatz in der Tiefgarage für 100 € pro Monat angemietet werden. Durch den äußerst geringen Energiebedarf des Gebäudes von lediglich 22,4 Kilowattstunden pro Quadratmeter halten sich die Nebenkosten der Wohnung auf einem niedrigen Niveau. Vermietung nur an Nicht-Raucher und ohne Haustiere. Nach Absprache mit aktuellem Mieter kann die Wohnung ggf. auch früher bezogen werden. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken - Gäste-WC mit Tageslicht und Waschbecken - Fliesen in Haupt-, Gästebad & Flur, Parkett in den Wohnräumen - Einbauküche (mit Ofen, Herd, Geschirrspüler) - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren - elektrische Rollläden / Raffstores - Fußbodenheizung und Lüftungsanlage - Terrasse in Südausrichtung mit Garten - Aufzug (von TG; barrierefrei) - Video-Türöffnungsanlage - Abschließbares Kellerabteil (nicht einsehbar) - Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss (Alternativ: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) - Gemeinschaftsraum zur Trocknung der Wäsche - Absperrbarer Fahrradkeller - Besucherparkplätze Lage: Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage, sowohl ruhig als auch zentrumsnah. Die wichtigsten Ziele sind nur wenige Meter entfernt: - Stadtzentrum & Einkaufsmöglichkeiten ca. 350m - Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel ca. 300m - Kino ca. 650m - Bademöglichkeiten (Forggensee) ca. 2 km - Autobahn (A7) ca. 3 km - Schlösser Neuschwanstein & Hohenschwangau ca. 4 km. - Tegelberg ca. 5 km Sonstiges: Eine Nutzung als Ferienwohnung ist seitens der Stadt Füssen nicht erlaubt, daher bitte ich von Anfragen dieser Art Abstand zu nehmen. Anfragen in diesem Zusammenhang werden nicht beantwortet.