2870 Aspang-Markt, Historisches Haus in Zentrumslage
2870 ASPANG-MARKT, HISTORISCHES HAUS IN ZENTRUMSLAGE
SIE SUCHEN EIN HAUS MIT HISTORIE AUF EINEM 1.602 M² GROSSEM GRUNDSTÜCK NUR
50 FAHRMINUTEN VON WIEN ENTFERNT, SIE HABEN ES GEFUNDEN!
Hier bietet sich die Chance, Ihren Familientraum zu gestalten.
Das Objekt besteht aus dem Haupthaus (190 m²) mit viel Potential
auf drei Ebenen, sowie eine kleineres Nebengebäude (40 m²) als Gästehaus
oder Büro.
Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits entkernt und spart Ihnen damit Zeit und Geld.
Das Haupthaus: Es besteht im Erdgeschoss aus einer Doppelgarage, sowie einem sehr
großen Gewölbekeller (150 m²).
Das Obergeschoss besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus, mit zwei
uneinsehbaren Gärten.
Der Rohdachboden in der Größe von ca. 150 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten,
moderenen und lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen.
Das Nebenhaus: Besteht derzeit aus nur einem Raum, mit einem eigenen Eingangsbereich.
Ein wunderschöner Naturgarten mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab.
Aspang-Markt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz.
Alle notwendigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar, auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut.
Hier wohnen Sie im Zentrum, jedoch in Ihrer eigenen Welt!
Zusatzinformation:
Es liegt bereits ein gültiges architektonisches Umnutzungskonzept
sowie eine genehmigte Entwicklungsgrundlage auf gesamt ca. 630 m² vor.
MEIN SERVICE
Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen!
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Aspang-Markt (2870)
Aspang-Markt ist eine Marktgemeinde des Industrieviertels und liegt nahe dem Wechselgebiet, das zahlreiche In- und vor allem Outdoormöglichkeiten (Kletterpark, Sommerrodelbahn, Wexl Trails, uvm ...) bietet. Das Wandergebiet rund um den Wechsel lässt keine Wünsche offen und auch gemütliche Ausflugsziele liegen in der Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die angebotene Infrastruktur sind sehr gut. Die Anschlussstelle an die Autobahn in Richtung Graz und Wien ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nähe Hauptplatz
