Zwischen Natur und Lebensqualität! Reihenendhaus mit praktischer Aufteilung in beliebter Wohnlage
Dieses Reihenendhaus in Dinklage überzeugt mit einer kompakten Raumaufteilung und bringt auf 107 m² insgesamt vier praktisch durchdachte Zimmer, darunter drei Schlafzimmer unter. Das Wohn-/Esszimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Terrasse. Neben der Küche und dem Gäste-WC verfügt das Haus über ein Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss und bietet damit eine klare, funktionale Aufteilung für den Alltag.
Das Baujahr 1983 steht für eine klassische, bewährte Bauweise, während die Endhauslage zusätzlich Privatsphäre und eine gute Belichtung der Räume bietet.
Ergänzend zu der Wohnfläche stehen Ihnen ein Teilkeller und eine Garage als Nutzfläche zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten schaffen.
Im Außenbereich laden sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zum Verweilen ein und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien - ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im eigenen Zuhause.
Dieses Reihenendhaus kombiniert eine attraktive Lage in Dinklage mit familienfreundlichen Raumverhältnissen und einem Grundstück, das sich gut pflegen lässt.
Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtpaket für alle, die Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Neugierig geworden? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis zur Bildbearbeitung: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden einige persönlichen Gegenstände aus den Bildern unter Einsatz von KI entfernt.
Merkmale
299 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.320,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für die Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinklage (49413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer beliebten, gewachsenen Wohnsiedlung von Dinklage.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in der Nähe zum Burgwald mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur: Das Zentrum ist schnell erreichbar - ideal für Besorgungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen.
Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten, eine Grundschule und die örtliche Oberschule sind jeweils im Umkreis von etwa 1 km erreichbar.
Berufspendler sind an das regionale Verkehrsnetz gut angebunden und auch das überregionale Verkehrsnetz ist dank der circa 3,6 km entfernten Autobahn-Anschlussstelle der A1 gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und praktischen kurzen Wegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 22,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.40
