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540 €
2 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
540 €
2 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung,2-Balkone, PKW-Stellplatz, EBK, ruhige Wohnlage, Bergneustadt

Die neuwertige, gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses aus 1994 bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur 2 überdachten Balkone, Schlafzimmer, Wohnküche (die vorhandene, moderne, top gepflegte Einbauküche, sep. Kühl-u. Gefrierschrank, kann vom jetzigen Mieter preiswert übernommen werden), Flur, innenliegendes Bad mit Wanne u. Dusche/WC, Abstellraum und einen optionalen PKW-Stellplatz (15,00 €). Die Wohnung bietet eine moderne, charmante Atmosphäre in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wird unrenoviert, nur an 1-Person vermietet, keine Tierhaltung erlaubt. Ein Wasch-und Trockenraum steht zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Waschraum
Die Ausstattung, umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Sprossen, Türsprechanlage, Satelliten-und DSL-Anschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung zentral mit Gas (Wärmemesser)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
715 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
540 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
Bergneustadt (51702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage in Bergneustadt (Stadtwald),fußläufig zum Stadtzentrum (ca.150m). Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A 4 Köln-Olpe ist ca. 3 km entfernt. Gummersbach und andere Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden, inklusive Bahnhof in GM-Dieringhausen (ca. 4 km). Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Die Kaltmiete beträgt 540,00 €, Nebenkosten 175,00 €, Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten, insgesamt 715,00 €. Der PKW-Stellplatz kostet c15,00 € monatlich. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten = 1.080,00 €, fällig, entweder vorab per Überweisung, oder bei Übergabe der Wohnung in bar.

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Online-ID: 263KFE5JIULM
Referenznummer: 2026-6307-8310
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