Wohnung zur Miete

1.000 €

3 Zimmer  •  69 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.08.2026

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Edenkoben (67480)

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Lichtdurchflutet, modern und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht: Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Edenkoben (67480) wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich zum August für den Erstbezug von maximal 2 Personen (keine Tiere!) bereit. Da die Sanierungsarbeiten derzeit in vollem Gange sind, stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung (die Raumansichten sind KI-generiert und werden so aussehen). Freuen Sie sich auf einen hochwertigen, modernen Standard: Komplett neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. Frisch sanierte Sanitärobjekte: Ein modernes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC (Bild ist tatsächlich sehr stark an dem Endergebnis, allerdings vollständig KI rekonstruiert). Neue Innentüren für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Hochwertige Einbauküche: Eine nagelneue Küche wird installiert (Abschlagszahlung bereits in der Miete enthalten). Balkon mit traumhafter Ausrichtung. Das Bild mit dem Ausblick ist der Ausblick vom Balkon und stellt nicht das Mietobjekt selbst dar. Das abgebildete Haus ist das Nachbarhaus. Das Highlight Vom Wohnzimmer und dem Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Traumblick auf die Weinberge, die Rietburg, die Villa Ludwigshöhe und die Mandelmeile. Mietzusammensetzung & Parken Die Anmietung erfolgt als Gesamtpaket (inkl. Stellplätze): Kaltmiete Wohnung: 860 € Nutzungsgebühr Küche: 75 € Garage: 40 € Stellplatz: 25 € Zwischensumme (Kalt): 1.000 € Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € Gesamtmiete an den Vermieter: 1.150 € Hinweis: Die Kosten für Strom, Gas sowie Internet/Telefon sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese sind vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger anzumelden und zu verrechnen. Sollte die Garage nicht benötigt werden, kann diese aufgrund der hohen Nachfrage in der Nachbarschaft problemlos in Eigenregie untervermietet werden. Voraussetzungen für Mietinteressenten: Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Haustiere sind nicht gestattet. Wir suchen zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Bewerbungsprozess / Selbstauskunft Aufgrund der hohen Nachfrage und der laufenden Sanierung bitten wir Sie, uns bei Ihrer Erstkontaktaufnahme eine kurze Selbstauskunft zukommen zu lassen: Wer möchte einziehen? (Name, Personenanzahl, Alter) Aktuelle berufliche Situation / Beschäftigungsverhältnis Frühestmöglicher Einzugstermin Besichtigungstermine sind nach Absprache und unter Berücksichtigung des Baufortschritts möglich. WICHTIGER HINWEIS: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden gänzlich ausgeschlossen. Der Vertrieb erfolgt ausschließlich privat.