Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

3.057 €/m²

3 Zimmer  •  78,2 m²  •  EG

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Vöcklabruck (4840)

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Dein neues Lebenskapitel wartet: Koffer packen und einfach einziehen! Dieser vollständig renovierte Wohntraum mit Sonnenbalkon - perfekt für Singles, Paare, kleine Familien oder clevere Anleger! Manchmal passt einfach alles: Du öffnest die Tür, stellst Deine Koffer ab und weißt sofort, dass Du angekommen bist.
Diese wunderschöne, vollständig und mit viel Liebe zum Detail renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vöcklabruck macht Schluss mit nervigem Renovierungsstress. Hier ziehst Du ohne Wartezeit direkt ins pure Wohnglück!
Egal, ob Du den ersten gemeinsamen Meilenstein als Paar planst, Deiner kleinen Familie ein behagliches Nest bieten möchtest oder als Single großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten suchst - dieser durchdachte Grundriss passt sich Deinem Leben flexibel an. Auch für kluge Anleger ist dieses Objekt ein absoluter Volltreffer mit hervorragender Vermietbarkeit.

Das erwartet Dich: Einziehen & Wohlfühlen - Raumwunder mit Wohlfühlgarantie: Auf rund 78 m2 erwartet Dich ein perfekt durchdachter Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen, einladenden Wohnbereich.
Dein Platz an der Sonne: Der absolute Lieblingsplatz? Ganz klar der nach Südwesten ausgerichtete Balkon! Genieße hier die Sonne und laue Feierabende bis in die späten Abendstunden.
Details zum Verlieben: Ein renoviertes Bad und die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Rundum sorglos: Das Gebäude (Baujahr 1963) wurde bis 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Fassade, Fenster und Balkone - hier wurde an alles gedacht! Die Wohnung erreichen Sie über die Stiege (kein Lift).
Stauraum & Komfort: Ein eigener Parkplatz (Allgemeinfläche mit Benützungsvereinbarung) sowie ein riesiges Kellerabteil mit knapp 17 m2 bieten Dir alle Freiheiten, die Du brauchst.

Die Lage: Mittendrin im Leben und doch im Grünen.
Die Wohnung punktet mit einer idealen Infrastruktur im oberösterreichischen Salzkammergut. Hier verbindest Du urbanes Lebensgefühl perfekt mit hoher Lebensqualität: Alles ums Eck: Einkaufsmöglichkeiten und das charmante Stadtzentrum von Vöcklabruck sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Beste Verbindungen: Der Bahnhof und die Busstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 310 Meter) - ideal für Pendler!
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Natur vor der Haustür: Wenn Du nach einem langen Tag entspannen willst, liegen idyllische Spazierwege und die Natur der Region praktisch direkt vor Deiner Haustür.

Hier Dein Überblick:
- Vorteil 1: Nähe Bahnhof, Schulen, Zentrum, autrobahn. Ideale Infrastruktur hinsichtlich Einkauf, Job, Verkehrsverbindungen
- Vorteil 2: sofort verfügbar, nichts sanieren, mit Koffer einziehen.
- Vorteil 3: Optional kann komplettes Inventar nach Vereinbarung übernommen werden. Küche und Bad ist aber auf jeden Fall dabei.
- Vorteil 4: Balkon mit Südwest-Lage
- Vorteil 5: eigener Parkplatz Nr. 9 (Allgemeinfläche mit Benützungsvereinbarung)
- Vorteil 6: Kellerabteil mit ca. 16,70 m2
- Vorteil 6: Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.

Um dieses Ziel zu erreichen wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt ca. € 129,- dazu. Der Darlehensstand per 31.12.2025 beträgt ca. € 15.600,-.

Worauf wartest Du noch? Mach diese renovierte Perle zu Deinem neuen Lebensmittelpunkt oder Deiner sicheren Investition in die Zukunft. Vereinbare noch heute Deinen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,70 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00