Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - ruhiges, unbebautes Eckgrundstück im Grünen
Das 513 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Ecklage im Ortsteil Volkersgau der Gemeinde Kammerstein. Die innerörtliche Lage ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung im gewachsenen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Das Grundstück ist teilerschlossen; ein Kanalanschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, was insbesondere für Gartenbewässerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten von Vorteil ist.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Gartenhaus. Ein Brunnen ist zusätzlich vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie geringen Verkehr aus. Die Ecklage bietet dabei zusätzliche Flexibilität in der Planung und Nutzung des Grundstücks.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in naturnaher und familienfreundlicher Lage mit guten Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
513 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
292,20 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
158.819 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
8.919 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkersgau, Kammerstein / Volkersgau (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück im idyllischen Ortsteil Volkersgau der Gemeinde Kammerstein überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der reizvollen mittelfränkischen Landschaft.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Schwabach und Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Über die Bundesstraße B466 und die Autobahn A6 besteht zudem eine komfortable Verkehrsanbindung für Pendler.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem angenehm ruhigen Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
