Die erst 2005 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre Aufteilung und Ausstattung. Große Fenster inkl. verbaute Eckfenster in der Außenwand sorgen für helle Räume, ein Holzofen für gemütliche Abende, eigener Pool, Schneckendusche, Infrarotliege, Dampfdusche, tlw. Fussbodenheizung sind hier ganz normal und machen das Zuhause so besonders.
Die Zimmeranzahl spricht ebenfalls für sich - 5 Zimmer, 2 Ankleiden, ein kleines Büro, dazu die Terrasse und weitere Sitzmöglichkeiten im Südgarten. So finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit Durchreiche sowie den Wohn-Essbereich der mit dem Holzofen und dem Zugang zum eingewachsenen Garten das Herzstück des Hauses ist. An heißen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Abkühlung. Windfang und Gäste-WC im Erdgeschoss sind selbstverständlich, zudem ist hier der Kellerzugang um eine Abgrenzung zu den Wohnräumen zu schaffen. Im Obergeschoss ist derzeit das Elternschlafzimmer mit Ankleide untergebracht und das Bad welches mit seiner Dampfdusche mit Whirlpool, der Infrarotliege und der individuellen Gestaltung als hauseigene Wellnessoase dient. Ein weiteres, kleineres Zimmer auf dieser Ebene ist das ideale Büro. Zugang erhalten Sie hier auch in das über der Garage geschaffene zusätzliche Zimmer. Das Dachstudio im obersten Geschoss stellt die Besonderheit des Hauses nochmals dar - Sichtbalken und offener Dachspitz inklusive. Ein direkt angrenzender Abstellraum kann auch als Ankleide genutzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Büro/Kinderzimmer o. ä. dienen. Die oberste Etage ist durch das Bad mit gemauerter Schneckendusche ganz individuell nutzbar.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet.
Mit dieser Doppelhaushälfte in Königsbrunn finden Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
302 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.405,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
BJ 2005, 302 m² Grund, ca. 170 m² Wfl., Pool, Dampfdusche/Whirlpool, 2 .Bad, uvm.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
