Maisonette zum Kauf - Erstbezug

389000 €389.000 €

3.242 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  2. Geschoss

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Mertloch (56753)

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In einer ruhigen und naturnahen Gemeinde entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise, das zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten technischen Konzept verbindet.

Die hier angebotene, großzügige Maisonette-Wohnung mit der Bezeichnung Nr. 7 befindet sich mittig rechtsseitig am Gebäude. Sie erstrechnet sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Das Dachgeschoss ist elegant über eine interne Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar und eignet sich hervorragend als separater Bereich für Home-Office, Gäste, Hobbys oder als privater Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau, was Ihnen einen unschätzbaren Vorteil bietet: Je nach Baufortschritt können Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen einbringen und die Raumaufteilung sowie die Details flexibel mitgestalten. Ob für Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien - der Grundriss dieser linken Außeneinheit bietet das Potenzial für 4 bis 5 individuell gestaltbare Zimmer. Gleichzeitig stellt diese zukunftssichere und energieeffiziente Neubauwohnung eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Substanz und eine langfristig attraktive Vermietbarkeit legen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis & Hausgeld:
Die hier dargestellten Grundrisse, Maße und Daten dienen lediglich der Orientierung (Visualisierungen sind mit "(KI)" markiert). Sie sind unverbindlich; die reale Bauausführung kann abweichen. Bindend sind allein die behördlichen Pläne und der notarielle Kaufvertrag.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist das Hausgeld in Höhe von 420 € ein Schätzwert (kalkuliert mit 3,50 €/m²). Der finale Betrag wird nach Erstellung des ersten vorläufigen Wirtschaftsplans festgelegt.

Ein fester Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann separat miterworben werden. Der Verkauf der Immobilie erfolgt für Sie provisionsfrei.

Haben wir Ihr Interesse an diesem zukunftssicheren Neubauprojekt geweckt? Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung. Für ein persönliches Kennenlernen und zur Detailabstimmung können Sie zudem ganz unkompliziert online einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause oder zu Ihrer neuen Kapitalanlage zu begleiten!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Flur: 24, Flurstück: 22/8, Gemarkung: Mertloch