3 Zimmer • 104,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zur Miete
1.150 €
3 Zimmer • 104,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Exklusiver Erstbezug mit Weitblick – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz
Exklusiver Erstbezug mit Weitblick – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss verbindet modernes Design, energieeffiziente Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 104,6 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Gebäude und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine Deckenhöhe von bis zu 2,80 m sowie einen durchdachten Grundriss. Die tatsächliche Grundfläche beträgt ca. 118 m².
Die Highlights auf einen Blick
* Erstbezug – sofort verfügbar * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Personenaufzug bis in alle Etagen * Großzügiger Süd-Balkon mit Fernblick * Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * PV-Anlage mit Speicher und attraktivem Mieterstrommodell (aktuell 26 Cent/kWh) * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Eigener PKW-Stellplatz * Vorbereitung für 11-kW-Wallbox * Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung
Wohnen mit Komfort
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Badmöbel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Abstellraum, der deutlich mehr bietet als üblichen Stauraum und flexibel genutzt werden kann.
Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher.
Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und modernster Gebäudetechnik wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung.
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital möbliert. Die Visualisierungen sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Räume eingerichtet und genutzt werden können. Die Vermietung erfolgt selbstverständlich ohne die dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
10,99 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Oberhonnefeld, Oberhonnefeld-Gierend (56587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahversorgung & perfekte Anbindung
Die Neubauwohnungen in 56587 Oberhonnefeld-Gierend überzeugen durch ihre erstklassige Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A3 (Auffahrt Willroth) erreichen Sie schnell und bequem Städte wie Köln, Bonn oder Frankfurt. Auch Neuwied und Koblenz sind nur 20 bis 30 Minuten entfernt.
Für Pendler liegt der ICE-Bahnhof Montabaur nur etwa 20 Autominuten entfernt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen.
In unmittelbarer Nähe – zum Beispiel in Straßenhaus oder im Westerwaldpark – finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten . Für E-Auto-Fahrer besonders praktisch: Nur rund 2 km entfernt befinden sich 20 Supercharger mit 250 kW Leistung.
Kulinarisch bietet die Umgebung ebenfalls viel Abwechslung. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für Genuss direkt vor der Haustür.
Das Freizeitangebot in der Region überzeugt. Schwimmbäder sorgen für Badespaß und Erholung, und zahlreiche Sportvereine bieten ein breites Spektrum – von Fußball und Tennis bis hin zu Fitness- und Rehasport.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage, die Mobilität, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um einen entsprechenden Bonitätsnachweis.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich als Einzeltermine.
Alle Maße und Angaben sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
