Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Saarwellingen vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine traumhafte Aussichtslage in perfekter Harmonie. Auf über 290 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.300 m² entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus überzeugt mit insgesamt 10 Zimmern auf zwei Etagen, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Platz für Individualität, Rückzug und gemeinsames Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus und sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Das Objekt wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Ansprüchen passt.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist das attraktive Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte. Dieses nimmt Ihnen einen Großteil des Innenausbaus ab und spart Ihnen wertvolle Zeit, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und naturnaher Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Saarwellingen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Zukunftspotenzial - verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Fernblick
Hochwertige Ausstattung - komfortabel, modern & zukunftssicher
Dieses allkauf-Haus überzeugt durch eine solide Grundausstattung, moderne Technik und eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Komfort und Sicherheit bietet.
Zur hochwertigen Standardausstattung gehören unter anderem:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen Bodenplatte inkl. Dämmung für eine stabile und energieoptimierte Basis 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
Darüber hinaus profitieren Sie von professionell abgestimmten Ausbaupaketen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung bieten:
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket): Enthält sämtliche Rohrleitungen, die Heizungsanlage, ein Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungsarbeiten.
Ausbaupaket 2 (Innenausbau): Umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten.
Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive
Für alle, die Wert auf eine stressfreie Bauphase legen, ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits im Kauf enthalten. So werden zentrale Ausbauarbeiten professionell für Sie übernommen:
Elektroinstallation: Komplette Installation inkl. Zählerschrank Heizung & Sanitär: Fachgerechte Installation moderner Systeme Estricharbeiten: Dämmung, Lieferung und Einbau Trockenbau: Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten
Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit - von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Ausstattungskonzept, das Qualität, Effizienz und Flexibilität perfekt vereint und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1009500 €1.009.500 €
3.434,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.131.348 €1
Kaufpreis
1.009.500 €
Kaufnebenkosten
121.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.143 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
65.618 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.048 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Saarwellingen und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege laden zu einem aktiven Lebensstil und entspannten Stunden im Grünen ein. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne, die ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität schafft.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.300 m² ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Hier entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und gesicherten Bauplätzen projektiert. Dadurch erwerben Sie ein durchdachtes Gesamtprojekt mit solider Planungsbasis und hoher Sicherheit. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden, da die Vermarktung ausschließlich als Komplettpaket aus Haus und Grundstück erfolgt.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese besondere Gelegenheit zu sichern. Von der ersten Beratung bis zur Umsetzung Ihres persönlichen Wunschhauses werden Sie kompetent, transparent und zuverlässig begleitet - damit Ihr neues Zuhause genauso entsteht, wie Sie es sich vorstellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Kauf dieses Objekts erhalten Sie unser Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Käufer bereits inklusive! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Zeit zu sparen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Dienstleistungspakete umfassen: 1. Dienstleistung Elektro: Umfassende Elektroinstallationen inklusive Zählerschrank-Montage. 2. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Installation modernster Heiztechnik und Sanitäranlagen. 3. Dienstleistung Estrich: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estricharbeiten. 4. Dienstleistung Trockenbau: Fachgerechter Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten.
Durch unsere garantierte Lieferzeit sowie Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht realisiert wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
