Villa in Metaxata, Kefalonia - Modernes 132 m² Haus mit Gästehaus und Pool
Situated in einer der begehrtesten Gegenden Kefaloniás, in Metaxata in der Region Livathos, wird diese geräumige und moderne 132 m² große Villa zum Verkauf angeboten. Sie eignet sich ideal als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder Investitionsobjekt.
Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch den Hauptwohnbereich, sondern auch durch das unabhängige 25 m² große Gästehaus, gebaut im Jahr 2024. Das Gästehaus ist vollständig mit eigenem Bad, Kitchenette und Klimaanlage ausgestattet, ideal zum Empfang von Gästen oder zur Vermietung.
Der Hauptwohnbereich wurde 2010 erbaut und 2024 vollständig renoviert. Er erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich geht nahtlos auf eine überdachte Veranda und einen schön angelegten Garten über, in dem ein 7 x 3,5 m großer Swimmingpool (2021 installiert) eine perfekte Kulisse für Entspannung und Outdoor-Leben bietet. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen ca. 10 m² großen Abstellraum.
Im Obergeschoss bietet die Villa drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, das dritte verfügt über offenes Loft-Geschoss als Home-Office oder zusätzlichen Schlafraum. Zudem gibt es einen Dachboden mit viel Stauraum.
Die Immobilie verfügt über Zentralheizung mit Öl (Oil Heating), Klimaanlage und private Parkplätze und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre sowie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend mit ganzjährig ansässigen Bewohnern gewährleistet.
Zu ihren Vorteilen zählt eine hervorragende Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. In der Nähe befinden sich bekannte Strände wie Avithos Beach und Ai Helis Beach; Argostoli und der Kefalonia International Airport sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Außerdem bietet sie einfachen Zugang zu ikonischen Zielen wie Myrtos Beach und Fiskardo, was sie zu einer idealen Basis macht, um die gesamte Insel zu erkunden.
Dies ist ein vollständiges Wohnangebot, das moderne Bauqualität, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint, mit starkem Potenzial sowohl für privaten Gebrauch als auch für Mieteinnahmen. Renoviert, gestrichen, Terrasse, Doppelverglasung, Satellitenschüssel, Außenparkplatz, Grundstücksgröße 710 m², Energieklasse, Ferienhaus, Investition, Möbliert, Haustier erlaubt, Innentreppe, Renovierungsjahr 2024, Garten 0 m², Klimaanlage, Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Voll ausgestattete Küche, Barbecue, Zaun, Swimmingpool, Luxuriöse Residenz, Sicherheitstür, Orientierung, Zugang, Ausrichtung Zentrale Straße, Alarm, Kurzzeitmiete, Bodenbelagstyp (G&G PropertyID: T-26)
