Bauernhaus zum Kauf

197000 €197.000 €

2.736 €/m²

1 Zimmer  •  72 m²  •  627 m² Grundstück

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Platt (2051)

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In der idyllischen Ortschaft Platt, im wunderschönen Weinviertel, gelangt diese sofort beziehbare Immobilie mit viel Potenzial zum Verkauf.

Das charmante Wohnhaus überzeugt durch helle, freundliche Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 58 m² großer Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie direktem Zugang in den gemütlichen Innenhof.

Ein Holzofen mit Sichtfenster sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Plus bietet der von innen begehbare Dachboden, der sich im Ausbau befindet und weiteres attraktives Wohnpotenzial schafft - ideal für zusätzliche Zimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.

Der uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem prachtvollen Laubbaum angenehmen Schatten an warmen Sommertagen.

Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der beeindruckende ca. 192 m² große Holz-Ziegel-Stadl.

Die betonierte Innenfläche sowie die hohe, wunderschöne Holzkonstruktion eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkraum, Lagerfläche, oder für Hobby und Freizeit.

Das Einfahrtstor misst ca. 2,30 m Breite und ca. 2,45 m Höhe.

Fazit:
Ein sofort beziehbares Wohnhaus mit weiterem Ausbaupotenzial, großzügigem Garten und außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche - ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, E-Mail: hermann.hahn@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte Nutzfläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen