Neubau-Logistikhalle im Norden Wiens an der A22
Moderne Logistik- und Gewerbeflächen in hervorragender Lage am nördlichen Stadtrand von Wien. Der Gewerbepark bietet flexible, nachhaltig errichtete Hallenflächen mit direkter Anbindung an die A22 sowie die S1 und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit für regionale und internationale Logistikprozesse.
Die verfügbare Halle II umfasst insgesamt rd. 14.724 m² und ist flexibel in zwei Units teilbar:
* Unit 1: rd. 6.945,00 m²
* Unit 2: rd. 7.780,00 m²
Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Mezzanineflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung mit 15 Dockingstationen, zwei ebenerdigen Toren, einer Hallenhöhe von rd. 11,30 m BUK und energieeffizienter LED-Beleuchtung. Die Bodenlast umfasst rd. 5 kN/m². Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über Hackgutanlage und elektrische Wärmepumpe.
Dank der strategischen Lage nahe Wien eignet sich das Objekt ideal für Logistik-, Lager-, Produktions- oder Last-Mile-Konzepte. Individuelle Nutzeranforderungen können flexibel berücksichtigt werden.
Besichtigung:
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_Ihre Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at_
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
