Penthouse Wohnung mit Dachterrasse, EBK, TG, Lift
3-Zimmer Penthouse Wohnung
mit XXL Dachterrasse
Urbanes Wohnen in diesem luxuriösen Penthouse mit ca. 106,8 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Tittmoning. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Dachterrasse mit Zugang von jedem Zimmer. Ein Aufzug bietet Barrierefreiheit und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive einer Einbauküche, versehen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagenstellplätze mit eigener Lademöglichkeit für Elektroauto stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Nur NR.
Neubau Erstbezug - ohne Makler
Großes Kellerabteil abschließbar
Abstellraum für Fahrräder
Spielplatz in der Wohnanlage
2 XXL TG Stellplätze mit eigener Wallbox für Elektroautos
Idealer Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
Einzigartige Dachterrasse,
Auf zwei Seiten, ca. 60 qm groß
Zugang von allen Wohn- und Schlafräumen
Berg- und Burgblick inklusive
Bad mit Dusche
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Wohnen/ Essen/ Kochen 33,38 m²
Schlafzimmer 13,77 m²
Kinderzimmer 11,88 m²
Flur 7,12 m²
Abstellraum 2,76 m²
Bad 6,98 m²
Dachterrasse (ca. 60 m²anteilig) 30,91 m²
Gesamt 106,80 m²
Zusätzlich
Kellerabteil mit ca 7 m²
==== AUSSTATTUNG ====
Das Objekt besticht mit einer hochwertigen Ausstattung in allen Bereichen:
Wohnraum mit Küche
Große Schiebetüre zur Dachterrasse
Dachterrasse,
Anschluss für Wasser und Strom
Terrassenbeleuchtung
Hochwertige Einbauküche
Arbeitsplatte aus Naturstein
Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug
Constructa Geschirrspüler
Siemens Backofen
Constructa Kühl- und Gefrierkombination
Bad mit Dusche, möbliert
Fußböden: Echtholz-Parkett Wildeiche
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Dezentrale Wohnraumlüftung
Netzwerkverkabelung mit Glasfaseranschluss
Sat-Anlage
==== LAGE ====
Tittmoning, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein in direkter Nähe zu Österreich, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
Die Wohnung liegt in der Kardinal Faulhaber Straße, einer ruhigen und gepflegten Wohnlagen Tittmonings. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnhäusern und traditioneller Architektur, die den besonderen Charakter der Stadt widerspiegelt. Durch die Nähe zur historischen Altstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die Straße selbst ist wenig befahren und vermittelt ein entspanntes Wohngefühl, während das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Familienfreundliche Strukturen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die gute Anbindung Richtung Traunstein und Salzburg oder auch nach Burghausen ein klarer Vorteil.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Salzach und zu weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Mit dem Fahrrad erreichbar ist auch der Leitgeringer See mit Strandbad und Biergarten.
Auch kulturell hat Tittmoning mit seiner Burg, dem historischen Stadtplatz und regelmäßigen Veranstaltungen viel zu bieten.
Die Kardinal Faulhaber Straße verbindet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
