TOP-1,5-Zimmer-Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz in Schwabmünchen
In zentraler Lage von Schwabmünchen präsentiert sich diese gepflegte Maisonettewohnung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer klar strukturierten Raumaufteilung.
Auf rund 38 m² verbindet sie Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als solide Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich wirkt durch den freundlichen Laminatboden und die große Fensterfläche einladend. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer bietet mit Dusche, separater Badewanne, WC und Waschbecken eine funktionale Ausstattung.
Im Obergeschoss erhält der Schlafbereich durch zwei große Dachfenster viel Licht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine platzsparende Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und unterstreicht das offene Wohnkonzept.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Singles oder Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
.1,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss .Einbauküche inklusive .Gaszentralheizung .Aufzug .Zugehöriger Kellerraum
Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 12.500 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 149.000 €.
Für nähere Informationen und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
136500 €136.500 €
3.592,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
148.882 €1
Kaufpreis
136.500 €
Kaufnebenkosten
12.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.048 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.778 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
683 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und nachhaltig gefragten Wohnlage von Schwabmünchen, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit, was ein wichtiger Faktor für eine stabile und langfristige Vermietbarkeit ist.
Das vielfältige Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium spricht unterschiedliche Mieterzielgruppen an und unterstützt eine konstante Nachfrage. Schwabmünchen bietet insgesamt eine gewachsene städtische Struktur mit ausgewogener Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und regionaler Bedeutung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Der Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht eine bequeme Anbindung an Augsburg und Buchloe, mit Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen, was besonders interessant für Berufspendler ist. Über die B17 sind Augsburg sowie Landsberg am Lech in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die A96 (München-Lindau) und die A8 (München-Stuttgart).
Insgesamt handelt es sich um einen soliden, zukunftssicheren Standort mit guter Erreichbarkeit, breiter Zielgruppenansprache und stabilen Rahmenbedingungen. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20
