Bereits beim Betreten spürt man den Charakter dieses Hauses: helle Räume, angenehme Südausrichtung und ruhige Lage direkt am Presseggersee schaffen eine besondere Atmosphäre. Mit Garten, Obstbäumen und schönem Bergblick bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Basis für alle, die ein Haus mit Geschichte neu gestalten möchten.
Das 1947 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der freie Blick ins Grüne verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Insgesamt stehen 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer - jeweils eines pro Etage - zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, gepflegten Vorgarten mit Obstbäumen hinter dem Haus.
Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig: Derzeit besteht keine funktionierende Heizung, die Elektroinstallationen entsprechen nicht dem aktuellen Standard, Fenster sind zu erneuern und teils bestehen Feuchtigkeitsschäden. Für Käufer mit Vision bietet sich hier die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung. Teilweise KI-optimierte Bilder
Merkmale
751 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1947
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Presseggersee (9620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage nahe dem Presseggersee - einem der wärmsten Badeseen Kärntens. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Skifahren. Auch die italienische Grenze ist schnell erreichbar.
Hermagor mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie befindet sich in guter Erreichbarkeit. Zudem besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung über Bus und Bahn Richtung Villach.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen eine Telefonnummer anzugeben, um eine möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten - mit Bestätigung der Telefonnummer wird zudem die genaue Objektadresse übermittelt.
