Diese schöne Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, derzeit gut und glücklich vermietet, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden. Der Balkon hat seitlichen Blick auf das kleine Städtchen Höhr-Grenzhausen. In diesem Wohngebiet wohnen Sie ruhig, in einem angenehmen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das moderne Outfit des Hauses mit französischen Balkonen und Loggien mutet südländisch an. Stellplätze stehen auf einem gepflegten Parkplatz hinter dem Haus für jeden zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein großer, trockener Abstellraum (5 m²). In der Waschküche findet sich angenehm Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Merkmale
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.457,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhr-Grenzhausen (56203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage in Höhr-Grenzhausen ist hervorragend. Kein Durchgangsverkehr, nur ruhige Anwohnerstraßen. Das Wohngebiet ist gemischt bebaut, mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schnell erreicht man die Stadtmitte. Höhr-Grenzhausen hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 3. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist gut zu erreichen. Höhr-Grenzhausen als Keramikstadt bietet viele kulturelle Angebote, es gibt ein Keramikmuseum und viele kleine Kunstwerkstätten. Der Westerwaldcampus, Hochschule für Keramik, angebunden an die Universität Koblenz, bietet jungen Keramikern eine tolle Ausbildung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein reges Vereinsleben in vielen Sportarten und Aktivitäten , sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten ein breites Angebot und perfekte Versorgung vor Ort. Es gibt alles, was man zum Leben braucht, mitten in der grünen Oase des Westerwaldes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Rufen Sie uns gerne an! Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot ausschließlich ausführliche Anfragen bearbeiten. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Maklerin unterliegt Gey Immobilien den Auflagen des Geldwäschegesetzes und informiert mit der Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher. Persönliche Daten werden zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage nach DSGVO gespeichert und können jederzeit auf Anfrage gelöscht werden. Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Informationen des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Terminvereinbarungen und Besichtigungen eines durch Ursula Gey Hausverwaltung & Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Die Zentralheizung wurde 2024 erneuert, es wurde eine Niedrigtemperatur Brennwerttherme installiert. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern beheizt. Das Haus ist mit elektronischen, fernablesbaren Zählern ausgestattet.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
