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689.000 €
2 Zimmer  •  64,6 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
689000 €
10.671 €/m²
2 Zimmer  •  64,6 m²  •  3. Geschoss

Wärmeversorgung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpe - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon ! Rohbau fertiggestellt !

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektionischen Standards.

DER NEUBAU

18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen.

4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten

Die Top 14 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage.

 

Raumaufteilung der Top 14:

- Vorraum

- Abstellraum

- WC mit Handwaschbecken

- Schlafzimmer

- großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon

 

Ausstattung:

- Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten

- großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Gegensprechanlage

- Glasfaseranbindung

 

 

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

 

www.twin-estates.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sales@boe.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <525m
Universität <475m
Höhere Schule <5.075m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <875m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
689000 €
10.670,59 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen

Provisionsfrei

Lage

address-icon
Köchelgasse 5Wien (1130)
Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,57 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 14

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Über den Anbieter

Rennweg 7, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Frau Julia  Krautschneider
Frau Julia KrautschneiderDein Kontakt
Online-ID: 26CCYJE4UQPI
Referenznummer: OBGC20260303142402901f1e240327d
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