Sonniges Baugrundstück mit eigenem Waldbestand - seltene Kombination in bester Lage von Neuberg!
Sonniges Baugrundstück mit eigenem Waldbestand - seltene Kombination in bester Lage von Neuberg
In attraktiver und absolut ruhiger Lage von Neuberg eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit rund 1.200 m² Bauland sowie zusätzlichen 1.200 m² Grünfläche mit gewachsenem Waldbestand (mit Möglichkeit auf weitere Umwidmung) - ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Zusätzlich wäre ein Teilverkauf bei näherem Interesse auch denkbar!
Das Bauland bietet laut Widmung vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung: Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus mit Vermietungspotenzial - hier lassen sich Wohnträume ebenso wie nachhaltige Investitionskonzepte umsetzen.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Grünfläche mit Baumbestand, die dem Grundstück nicht nur eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht, sondern auch zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Entfernung der Bäume wurde bereits behördlich genehmigt, wodurch Sie maximale Flexibilität in der Nutzung erhalten - von naturbelassen bis vollständig freigestaltet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.400 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
191,25 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Lage
Filzmoos (5532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuberg bei Filzmoos überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage mitten in der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Die nächste Auffahrt zur A10 Tauernautobahn in Eben im Pongau ist in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg, Villach oder Schladming. Die Nähe zu Filzmoos macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte - sowohl im Sommer als auch im Winter.
Nur wenige Minuten entfernt erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: traumhafte Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten sowie herrliche Ausflugsziele rund um die bekannte Bischofsmütze und das Dachsteinmassiv. Die Region bietet über 200 km Wanderwege und vielfältige Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Im Winter punktet die Gegend mit dem familiären Skigebiet Filzmoos-Neuberg im Herzen von Ski amadé - mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen und gemütlichen Skihütten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 459.000,- Davon 3 % Provision: € 13.770,- Plus 20 % USt.: € 2.754,- Gesamt inkl. USt.: € 16.524,-
Info zu Kaufpreis: EURO: 459.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Bundesland: Salzburg
