Flexible Geschäftsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Oberstdorf, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt stehen großzügige Geschäftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Besonders hervorzuheben sind die große Schaufensterfront sowie die Möglichkeit von zwei separaten Eingängen, die eine optimale Präsentation und flexible Nutzung ermöglichen.
Raumkonzept
Die Geschäftsräume werden derzeit als Behandlungsräume genutzt. Dank der flexiblen
Ausstattung
• Nutzfläche ca. 165 m² auf einer Ebene
• Große Schaufensterfront
• Zwei mögliche Eingänge
• Flexible Raumaufteilung
• Zwei Pkw-Freistellplätze direkt am Gebäude
• Öl-Zentralheizung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,2 kWh/(m²a)
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Grundrissgestaltung kann die vorhandene Raumaufteilung an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Eine Neuaufteilung oder Unterteilung der Fläche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ist grundsätzlich möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
2.215 €
Nettomiete
1.815 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
Kaution
5445 €5.445 €
Lage
Oberstdorf (87561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Geschäftsräume befinden sich in guter, gut erreichbarer Lage von Oberstdorf in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie und bietet somit ein attraktives Kunden- und Geschäftsumfeld.
