** Klein, fein und hochwertig - 2 ZKB mit Terrasse in ruhiger Lage **
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Spiesheim bei Alzey und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Die neuwertige, kompakte Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und moderne Ausstattung. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählen unter anderem ein hochwertiger Parkettboden, eine moderne Einbauküche sowie frisch tapezierte Wände.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Außenstellplatz. Der Stellplatz ist für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350 €.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.048,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
5.950 € inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.750 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
8.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzey-Spiesheim (55288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Spiesheim, einer beliebten Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Der charmante Weinort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an die Stadt Alzey, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Alzey. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61 und A63 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mainz, Worms und Kaiserslautern.
Spiesheim bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende und Naturliebhaber und verbindet ländliches Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
