Wohnung zur Miete

1.808 €

3 Zimmer  •  76,8 m²  •  1. Geschoss

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Pauline-Staegemann-Str. 2, Friedrichshain, Berlin (10249)

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Diese nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,79 m² besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, höchste Qualitätsansprüche und ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Das 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem makellosen Zustand und verkörpert stilvolles, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre, die durch den angrenzenden Balkon harmonisch erweitert wird. Der Zugang zum Balkon erfolgt bequem von allen Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer, eine Ausnahme, die Lebensqualität schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Der edle Parkettboden aus hochwertigem Material unterstreicht die elegante Gesamtästhetik der Wohnung. Die exklusive, moderne Einbauküche ist mit einem hochwertigen Side-by-side-Kühlschrank sowie allen Annehmlichkeiten ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Wohnambiente ein.

Das luxuriös ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem elektrischen Handtuchheizkörper. Für ein behagliches Raumklima sorgt in allen Zimmern eine angenehm regulierbare Fußbodenheizung. Der barrierefreie Aufzug ermöglicht uneingeschränkten Komfort und Flexibilität auf allen Ebenen und unterstreicht die hohe Lebensqualität sowie den durchdachten Anspruch dieses Wohnobjekts.

Der Einzug erfolgt nach Vereinbarung.

Diese Wohnung bietet ein modernes Zuhause für Menschen mit Anspruch, die urbanes Wohnen, Qualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau zu schätzen wissen.

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This virtually brand-new 3-room apartment, spanning approximately 76.56 m², boasts a well-designed layout, the highest quality standards, and a modern, light-filled ambiance. Built in 2020, the building is in immaculate condition and embodies stylish, urban living at its finest.

Generous, floor-to-ceiling windows create a welcoming and open living atmosphere, harmoniously extended by the adjoining balcony. The balcony is conveniently accessible from all bedrooms and the living room, a unique feature that enhances the quality of life and invites you to relax outdoors. The elegant parquet flooring, crafted from high-quality materials, underscores the apartment's sophisticated aesthetic. The exclusive, modern fitted kitchen is equipped with a high-end side-by-side refrigerator and all modern conveniences, seamlessly integrating into the stylish living environment.

The luxuriously appointed bathroom features a spacious bathtub, a separate shower, and an electric towel warmer. Underfloor heating, adjustable to individual temperature settings, ensures a comfortable and pleasant indoor climate throughout the apartment. The accessible elevator provides unrestricted comfort and flexibility on all levels, underscoring the high quality of life and thoughtful design of this residential property.

Move-in is by arrangement.

This apartment offers a modern home for discerning individuals who appreciate urban living, quality, and a high level of comfort.

Sonstiges Für die ersten 2 Jahre wird die Indexmieterhöhung ausgesetzt, erst ab dem dritten Jahr greift diese. Die angebotene Wohneinheit unterliegt nicht den Regulierungen der Mietpreisbremse, da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung nach dem 01.10.2014 handelt.

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For the first two years, the indexed rent increase will be suspended; it will only take effect starting from the third year. The offered residential unit is not subject to rent control regulations, as it is a new building completed after October 1, 2014. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen