Baugrundstück in Wendhausen! Provisions- & bauträgerfrei!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im begehrten Baugebiet "Oberer Wortkamt" in Wendhausen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 794 m² bietet dieses Eckgrundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine Ecklage, die nicht nur eine flexible Planung des Baukörpers ermöglicht, sondern auch zusätzliche gestalterische Freiheit bei der Ausrichtung von Haus, Garten und Zufahrt bietet. Die Grundflächenzahl (GRZ 0,35) erlaubt eine solide Bebauung und schafft eine ausgewogene Balance zwischen Wohnfläche und großzügigen Außenbereichen.
Ein besonderes Highlight: Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Bauabschnitt - eine seltene Gelegenheit für Bauinteressenten, sich einen Platz in diesem gefragten Wohngebiet zu sichern.
Dank der Größe und Lage eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und ausreichend Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
794 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
188,79 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
149.900 €1
Kaufpreis
149.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wendhausen, Schellerten (31174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Oberer Wortkamt" befindet sich im westlichen Bereich des Ortsteils Wendhausen, einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortschaft der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre idyllische Umgebung aus: Eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und nahegelegenen Waldgebieten bietet das Wohngebiet einen hohen Erholungswert sowie einen freien Blick in die offene Landschaft. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und Weitläufigkeit schafft eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute verkehrliche Anbindung gewährleistet. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 ist die Stadt Hildesheim in nur etwa 8 km erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahnauffahrt "Hildesheimer Börde" in ca. 1 km Entfernung, wodurch eine schnelle Anbindung an die A7 (Richtung Hannover und Göttingen) sowie die A39 (Richtung Braunschweig) gegeben ist.
Die Infrastruktur für Familien ist ebenfalls gut ausgebaut: Eine Kindertagesstätte mit Krippe sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich im nahegelegenen Ort Ottbergen (ca. 2,5 km entfernt). Weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind in Hildesheim vorhanden und gut erreichbar.
Das Baugebiet selbst ist als allgemeines Wohngebiet konzipiert und liegt nördlich der Schulstraße am westlichen Ortsrand von Wendhausen. Es fügt sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur ein und verbindet modernes Wohnen mit ländlichem Charakter.
