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915.000 €
8,5 Zimmer  •  189 m²  •  656 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
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4.841 €/m²
8,5 Zimmer  •  189 m²  •  656 m² Grundstück

Zukunftssicheres Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Korneuburg-Zentrum

Erstklassiges Stadthaus-Projekt im Herzen von Korneuburg!

In absoluter Top-Lage der florierenden Bezirksstadt Korneuburg - direkt im Stadtkern und nur wenige Schritte von Hauptplatz und Bahnhof entfernt - gelangt dieses hochflexible Stadthaus-Juwel zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus urbaner Zentralität, einem großzügigen Flächenangebot das im Stadtzentrum eine absolute Rarität darstellt. Ob als repräsentatives Headquarter für die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten, als renditestarkes Mehrparteienprojekt oder als krisensicheres Anlageobjekt: Diese Liegenschaft bietet visionären Investoren und anspruchsvollen Eigennutzern die perfekte Leinwand für ein erstklassiges Investment.

Die ungebrochen hohe Nachfrage im Wiener Speckgürtel garantiert Ihnen eine nachhaltige Wertsteigerung und hervorragende Verwertbarkeit am Markt. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Objekt in einer der gefragtesten Zuzugsregionen Niederösterreichs.
Die Liegenschaft bietet einen Wohnbereich mit Dachterrasse, Bürobereich mit Ausstellungsraum, Kellerbereich, diverse Nebengebäude (Werkstatt, Garagen, Lager ) sowie einen nicht ausgebauten Dachboden.

Detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 656 m² Grundstück
  • 4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
915000 €
4.841,27 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Korneuburg (2100)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anton Ehrenfried-Straße 7a, 2020 HOLLABRUNN
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Partnerschaft
Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Frau Jasmina IbrahimbegovicDein Kontakt
Online-ID: 26HKGD1LUUA9
Referenznummer: OBGC20260601121627527c3d7451645
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