Maisonette zur Miete
650 €
3 Zimmer • 107 m²

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen und Garage in ruhiger Lage von Dattenberg!

Diese gepflegte Wohnung im Stil eines Hauses erstreckt sich über drei Etagen und empfängt Sie mit einem eigenen, separaten Eingang. Die großzügige Wohnfläche von etwa 107 m² verteilt sich auf drei Zimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, den Sie entweder über die Garage oder die Eingangstür erreichen. Von dort gelangen Sie in das erste der zwei Bäder. Dieses erstreckt sich über ca. 10 m² und punktet mit einer Badewanne.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss - die Etage in der das Leben stattfindet.
Hier finden Sie die großzügige Küche mit direktem Zugang zur nach Norden ausgerichteten, überdachten Dachterrasse sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Hier können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder den Feierabend beim Sonnenuntergang genießen.

Eine Etage höher befindet sich der private Bereich der Wohnung. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer eignet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab und sorgt für entspannte Abläufe am Morgen.

Maximalen Komfort im Alltag bietet die ca. 30m² große Garage. Sie bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz, sondern hält auch reichlich Abstellfläche für Fahrräder, Sportgeräte oder Terrassenmöbel bereit.

Bonus: Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: sofort
Garage

- gepflegter Zustand
- eigener Eingang
- Beheizung über Gaszentralheizung
- zweifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- überdachte Dachterrasse nach Norden
- zweite Dachterrasse nach Westen
- Markise
- Garage mit ca. 30 m²
- optional: Übernahme des Mobiliars

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

795 €

Kaltmiete

6,07 €/m²

650 €

Nebenkosten

115 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

1300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

Dattenberg (53547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anschrift: 53545 Dattenberg, Kreis Neuwied

Die Ortsgemeinde Dattenberg befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Linz. Insgesamt bietet die Gemeinde rund 1500 Einwohnern ein Zuhause.

VERKEHRSANBINDUNG
Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist Dattenberg ein attraktiver Standort. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von der B42 entfernt, welche es einem ermöglicht in etwa 25 Fahrminuten in Neuwied, und in etwa 25 Fahrminuten in Bonn zu sein. Auch die Auffahrt zur A3 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Mit der Rheinfähre ist die Verbindung nach Kripp sichergestellt.

ÖPNV
Der Bahnhof Linz ist etwa 5 PKW-Minuten entfernt und bindet die Gemeinde an die Bahnstrecke Köln-Koblenz an. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

FREIZEIT
Der kleine und naturverbundene Ort bietet mit zahlreichen Wanderwegen und Wäldern einige Optionen für Spaziergänger und Sportler. Highlight ist das jährlich stattfindende Winzerfest mit Festumzug zudem viele Interessierte aus der ganzen Umgebung kommen.

KINDERGARTEN / BILDUNG
Dattenberg verfügt über einen eigenen Kindergarten. Im 5 Minuten entfernten Linz sind eine Grundschule, eine Realschule Plus sowie ein Gymnasium ansässig.

GESCHÄFTE
Nur 5 PKW-Minuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Rossmann,...)

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammensetzung der Miete:
Kaltmiete: 650,00 €
Garage: 30,00 €
Kaltmiete gesamt: 680,00 €
Nebenkosten: 115,00 €
Warmmiete: 795,00 €

Strom, Gas, Telefon und Internet sind vom Mieter anzumelden.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bis zur Besichtigung vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

N.I.C. GmbH Nagel-Immobilien-Consulting

Burg Dattenberg 0, 53547 Dattenberg

Partnerschaft

Herr Hendrik BlumenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26I5HXV252V1

Referenznummer: 260016

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Maisonette zur Miete650 €3 Zimmer • 107 m²Dattenberg (53547)AnrufenKontaktieren