Repräsentative Gründerzeit-Stadtvilla in zentraler Lage mit viel Potential!
Willkommen in Ihrem neuen Traum - Zuhause in Gmunden!
Diese exklusive Villa vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen auf beeindruckenden 425 m² Wohnfläche ein Zuhause der Spitzenklasse.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann finden Sie hier eine Lösung. Ebenso, wenn Sie die ganze Familie vereinen wollen, nah beisammen, aber doch getrennt. Insgesamt finden Sie hier 3 Einheiten, die auch parifiziert sind und dadurch individuell nutzbar sind. Übrigens, die Raumhöhen mit knapp 3 m sind nicht alltäglich und verleihen ein völlig neues Wohngefühl.
TOP 1 mit ca. 112m² liegt im EG der Villa samt Garten, ca. 30 m² Terrasse und Extra Zimmer mit 16,5 m²
TOP 2 mit ca. 213 m² erstreckt sich über OG - DG in der Villa, ca. 100 m² Terrassen, Wintergarten, Balkon
TOP 3 mit ca. 84 m² ist im Nebengebäude mit eigenem Zugang
Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. In jeder Wohnung ist eine Küche vorhanden, ein Highlight für alle Hobbyköche und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Die zwei Stellplätze sowie 2-3 Garagenplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - ein echtes Plus in dieser beliebten Wohngegend. Über das vorhandene Mobiliar kann gerne verhandelt werden.
Genießen Sie Ihre Freizeit im liebevoll angelegten Garten oder auf einem der zahlreichen Außenbereiche: Balkon, Loggia und gleich drei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Ausblick auf den Grünberg und den "Wächter des Salzkammergutes", Traunstein sowie über die Dächer der Stadt - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die hochwertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Parkett und edler Steinboden schaffen ein harmonisches Ambiente. Die moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin (im TOP 2) sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Für Beschattung ist bei allen Fenstern mit Rollläden gesorgt.
Für Liebhaber edler Tropfen, finden Sie im bestehenden Weinkeller die besten Voraussetzungen zum Lagern Ihrer "persönlichen Schätze" vor.
Diese Villa in Gmunden ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität auf höchstem Niveau gelebt wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs!
Interessant für Sie? Dann zögern Sie nicht und rufen heute noch an! Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
