Wohnung zum Kauf

299900 €299.900 €

3.570 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss

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Stettenhofen (86462)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stettenhofen bietet ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattungsqualität und durchdachter Raumaufteilung.
Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem solide gepflegten Zustand - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Wohnqualität legen.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert; die zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Das monatliche Hausgeld beträgt 383,00 €. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihre attraktive Kombination aus Lage, gepflegtem Gesamtbild und einem stimmigen Wohnkonzept in Stettenhofen.

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Immobilie - 299.900€
Kaufpreis TG-Stellplatz - 20.000€
Gesamtkaufpreis - 319.900€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung.
Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu.
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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de) Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.40