Stilvolle Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Terrasse
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer modernen und offenen Raumaufteilung auf ca. 53 m² (ohne Terrasse) Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum für den Alltag.
Die harmonisch integrierte Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Direkt links neben dem Haus, angrenzend an den Wohnbereich, befindet sich zudem eine gemütliche Terrasse. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort - ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstell- bzw. Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine moderne und gut geschnittene Immobilie suchen.
360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/7c288e6fcd5c456fb74890ddb1dd6837
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Eigentumswohnung im EG - Massivbauweise - 2 Stellplätze - Terrasse links neben dem Haus - 450 € kalt - 600 € warm (Strom, Müll) - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.867,92 €/m²
Provision für Käufer
3570,- Euro
Weitere Preisinformationen
99.000,00, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausbach, Losheim am See / Hausbach (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern. Die idyllische Lage im südwestlichen Vorland des Schwarzwälder Hochwaldes macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Losheim am See sowie an die umliegenden Städte wie Merzig, Wadern und Trier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3570,- Euro inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Grundstücksfläche: 910,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
