Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.207 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.294 m² Grundstück

---

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In direkter Kanallage, im Zentrum von Rhauderfehn gelegen, bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einem 1.294 m² großen Grundstück zum Kauf an. Es wurde ursprünglich 1962 erbaut, und in den folgenden Jahren um einige Anbauten erweitert. So entstand ein seitlicher Wintergarten, eine überdachte Terrasse mit Kamin und eine angrenzende Koch- und Arbeitsküche in der Garage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² mit insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Wintergarten, eine geschlossene Terrasse mit Kamin, zwei Bädern und einem Keller. Weitere Nutzflächen sind die Garagen und Nebenräume, sowie die zweite Koch- und Waschküche. Die Immobilie ist zur Zeit nicht mehr bewohnt, sie könnte kurzfristig übernommen werden. Sicherlich sind dem Baujahr entsprechend Renovierungen zu leisten. Das Haus wird zur Zeit mit einer Ölheizung (Baujahr 2015) beheizt.

Maße im Erdgeschoss (auf- bzw. abgerundet):

- Wohnzimmer: 15,00 m²
- Küche: 8,00 m²
- Eßzimmer: 11,50 m²
- Flur: 11,00 m²
- Schlafen: 17,00 m²
- Bad: 6,00 m²
- überd. Terrasse: 21,50 m²
- Wintergarten: 15,00 m²
- Koch- Waschküche: 9,50 m²


Obergeschoss (Maße auf- bzw. abgerundet):

- Kind 1: 20,50 m²
- Kind 2: 11,50 m²
- Kind 3: 12,00 m²
- Bad: 2,50 m²
- Flur: 4,00 m²
- Durchgangszimmer: 7,00 m²

- Kellerraum1: 11,00 m²
- Kellerraum 2: 8,50 m²
- Garagen/Nebenraum: 40,00 m²


Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m². Die Angaben der einzelnen Zimmer wurden auf- bzw. abgerundet.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsauweis
- Gültig bis: 24.02.2036
- Endenergiebedarf: 303,2 (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1962
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffiziensklasse: H
- Baujahr Wärmemeerzeuger: 2015

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 303.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80