Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Heilbronn. Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine vorhandene Einbauküche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet.
Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der Eingangsbereich, Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Die integrierte Küche fügt sich funktional in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der den Raum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128700 €128.700 €
3.785,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.305 €1
Kaufpreis
128.700 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.931 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
644 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silcherstraße 74, Heilbronn (74074)
Die Wohnung befindet sich in der Silcherstraße in Heilbronn, einer gefragten und etablierten Wohnlage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants bequem erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung an die B27 sowie die Autobahn A6 und A81.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege entlang des Neckars. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen, Schulen, Hochschulen und sportliche Angebote in der näheren Umgebung.
Die Silcherstraße vereint damit eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
