Genießen Sie einen Top Ausblick Zentral in Sonthofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,25 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Sonthofen und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der zentralen Ausgangslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung dient mit praktischer Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Westbalkon mit fantastischem Blick auf die Hörnerkette – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein praktischer Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Preis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss, eine Fahrradabstellmöglichkeit, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie allgemeine Autostellplätze direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit guter Raumaufteilung und Bergblick kombinieren möchten.
Das Hausgeld teilt sich derzeit in zwei Hälften auf. Zum einen ein Teil von 389 Euro, in der die üblichen Haus- und Wohnnebenkosten zusammengefasst sind. Zum anderen - für eine begrenzte Zeit von 5 Jahren - ein monatliches Darlehen von 270 Euro für die aktuelle Balkonsanierung und Fassadenerneuerung, welche im Laufe des Jahres stattfindet. Ende des Jahres strahlt das Gebäude somit wieder in neuem Glanz.
Weitere Infos erhalten Sie gerne bei uns!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bergblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.078 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Sonthofen, dem lebendigen Mittelzentrum im Allgäu. Das Stadtzentrum bietet eine perfekte Mischung aus Lebensqualität und alpinem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Von hier aus lässt kann man das Auto problemlos stehen lassen und Besorgungen zu Fuß erledigen.
