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489.000 €
3 Zimmer  •  119 m²  •  3. Geschoss
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Penthouse zum Kauf
489000 €
4.109 €/m²
3 Zimmer  •  119 m²  •  3. Geschoss

Velden: Penthouse mit Ruhe und Aussicht nahe Saissersee

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=QqDVZTOooFc

Hier öffnen Sie die Balkontür, die Morgensonne fällt warm auf Ihr Gesicht, und vor Ihnen erhebt sich der Mittagskogel in seinem ganzen Glanz - das ikonische Bergpanorama des Kärntner Himmels, jeden Tag neu, niemals gleich. Das ist mehr als Urlaubsgefühl. Das ist Ihr Zuhause.

Gelegen im Norden Veldens - dem lebhaftesten und elegantesten Ort am Wörthersee - vereint diese Penthousewohnung das Beste zweier Welten: die Ruhe einer zurückgezogenen Südlage mit Aussicht und die Nähe zu allem, was das Leben am See so besonders macht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Saissersee mit seiner weitläufigen, freien Liegewiese - ein stiller Gegenpol zum pulsierenden Treiben des Wörthersees, ganz für sich, ganz kostenfrei, ganz nah.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert - mit einem feinen Gespür für das, was bleibt, wenn das Neue verblasst: hochwertige Materialien, kluge Grundrisse, ein Wohngefühl, das heute noch frisch und zeitlos wirkt.

Das Herzstück: Leben in der Natur mit Balkon und Terrasse - nach Süden ausgerichtet - ladet ein, den Tag in der Sonne zu beginnen und ihn unter dem Sternenhimmel ausklingen zu lassen. Der Pool der Anlage wartet geduldig auf Sie, wann immer Sie sich abkühlen wollen. Oder auch die Sauna der Anlage, wenn das Wetter ein Alternativprogramm fordert.

Im Inneren empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit seinem besonderen Schmuckstück: einem Kaminofen, der von beiden Seiten sichtbar ist - ein Feuer, das Räume verbindet, Wärme schenkt und abends eine Atmosphäre schafft, für die andere weite Wege fahren. Die moderne Küche wurde um einen Zusatzholzherd bereichert, der ihr eine fast nostalgische Seele verleiht - für alle, die wissen, dass das beste Essen mit echtem Feuer beginnt.

Drei Zimmer plus eine separate Bürokammer bieten Platz für das ganze Leben - ob Arbeit, Gäste oder die stille Stunde nur für sich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Lift - für alle, die ihren Alltag gern mit ein wenig Bewegung beginnen, und die das Privileg schätzen, ganz oben zu sein.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
Massivbau aus dem Anfang der 70er Jahre, gedacht als Zweitwohnsitzanlage, auch als Hauptwohnsitz nutzbar.

Alle anderen Objekte in diesem Haus sind kleine Appartments, die primär im Sommer genutzt werden.

Die Sanierungen 2011 haben die Penthousewohnung in die moderne komfortliebende Zeit katapultiert. Es wurden Installationen erneuert, Innenwände adaptiert, Wände und Dach gedämmt und die Fenster getauscht. Details auf Anfrage.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
489000 €
4.109,24 €/m²
Provision für Käufer
3,6% v. KP inkl. MwSt.

Lage

address-icon
Velden am Wörthersee (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und erhöhter Lage am Waldrand im Norden von Velden, Ortsteil Köstenberg, neben Saissersee. 2.4 km bis ins Zentrum und zum Wörthersee

Weitere Informationen

Sonstiges sofort verfügbar Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

St. Veiter Ring 35, 9020 Klagenfurt
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Partnerschaft
Herr Klaus Ruetz
Herr Klaus RuetzDein Kontakt
Online-ID: 26LP6S7RBGJ4
Referenznummer: BPI3674
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