Großes Charakterhaus auf dem Land mit Swimmingpool
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Sehr schönes gascognisches Haus mit etwa 291 m² Wohnfläche, plus Nebengebäude, im Herzen eines herrlichen Parks von etwa einem Hektar gelgen, der mit seltenen, jahrhundertealten Bäumen bepflanzt ist. Das Anwesen bietet eine private Auffahrt und freien Blick auf die Pyrenäen mit einer außergewöhnlichen und ruhigen Naturkulisse. Das um 1890 erbaute Gebäude wurde geschmackvoll renoviert und verbindet moderne Elemente mit der Authentizität des Ursprünglichen. Der Innenraum bietet eine warme und elegante Atmosphäre mit sehr schönen Volumen. Im Erdgeschoss entdecken wir eine großzügige Wohnfläche von 55 m², darunter eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die um eine schöne zentrale Treppe herum angeordnet sind. Der Raum ist hell dank großer Öffnungen, die auf eine schattige Terrasse führen, die mit einer Pergola geschmückt ist. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht bei Bedarf auch die Einrichtung eines Schlafzimmers im Erdgeschoss. Das Anwesen verfügt über Nebengebäude, mit einem neuen Dach, die ausgebaut werden können, sowie einen Taubenschlag und einen weiteren Anbau, der renoviert werden muss, und bietet somit viele weitere Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Projekten. Es gibt auch einen Swimmingpool mit Blick auf die Landschaft und die Pyrenäen. ERDGESCHOSS : Eingangsbereich mit Treppenaufgang: 23 m² Wohnzimmer mit Kamin, Ost- und Südlage: 22 m² Wohnzimmer, Südlage mit zwei französischen Fenstern: 37 m² Angrenzende Küche offen zum Wohnzimmer, mit französischem Fenster: 17 m² Waschküche: 13,35 m² Keller: 4 m² Duschraum: 4,5 m² WC: 1 m² Abstellkammer: 6,5 m² Garage / Keller: 29 m² Technikraum: 5,3 m² ETAGE : Schlafzimmer 1: 15,3 m² Schlafzimmer 2: 23,4 m² Schlafzimmer 3: 23 m² Kleines Schlafzimmer/Büro: 7,6 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 12 m² WC: 2 m² ETAGE - Nebengebäude auf halber Ebene: 60 m² Großes Wohnzimmer oder Schlafzimmer: 34 m² Duschraum: 9,25 m² Kleines Schlafzimmer: 14 m² Abstellkammer: 2 m² Kann in eine eigenständige Gîte umgewandelt werden. Ausgestattet mit vier Velux-Fenstern und einem Südfenster. Vorhandener Warmwasserbereiter. Heizung erforderlich, möglicherweise mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe. AUSSTATTUNG: Ölzentralheizung Dach im Jahr 2008 erneuert Neue Elektroinstallation Alarm 2 elektrische Warmwasserspeicher GRUNDSTÜCK (1 ha): Schöner Zugangsweg Große Bäume Teilweise auf Wiese Terrakotta-Terrasse im schattigen Park 10 x 4 m Schwimmbecken, Salzsystem (2008), seitdem gab es einen Folienaustausch. Ein ausführliches Dossier wird auf Anfrage gerne geschickt Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
