Repräsentative Praxis- oder Büroflächen in attraktiver Lage, inklusive 15 PKW-Parkplätze
Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Praxis, Kanzlei oder Büronutzung?
Etwa 10 km südlich von Bamberg präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in angenehmer, ruhiger Umgebung mit zugleich sehr guter Verkehrsanbindung. Die großzügige Fläche von ca. 313qm überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Mandanten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Parkplatzsituation mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen direkt am Objekt.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet einen freundlichen Empfang mit Wartebereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine Praxis- oder kundenorientierte Büronutzung. Mehrere separate Räume eignen sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume.
Ergänzt wird das Raumangebot durch: * eine Küche bzw. Teeküche, * einen Abstell- bzw. Archivraum, * Sanitäranlagen, * sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.
Der dort befindliche Raum kann bei Bedarf ebenfalls als Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsraum genutzt werden. Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit einer Erweiterung der Erdgeschossfläche. Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
* Arzt- und Facharztpraxen, * Tierarztpraxis * Therapie- und Gesundheitsdienstleistungen, * Steuerberater und Kanzleien, * Architektur- und Planungsbüros, * sowie hochwertige freiberufliche Dienstleistungen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Teppich
Eckdaten * Gesamtfläche: ca. 313 m² * Stellplätze: 15 PKW-Stellplätze direkt am Objekt * Mietpreis netto: EUR 2.950,- zzgl. NK monatlich inkl. Stellplätze * Nebenkosten: EUR 650,- zzgl. NK monatlich * Kaution: 3 Monatsmieten * Mietbeginn: sofort bzw. nach Vereinbarung * Mietdauer: langfristiges Mietverhältnis erwünscht * Verfügbarkeit: sofort
Besondere Merkmale * Repräsentativer Empfangsbereich * Helle und großzügige Räume * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Hervorragende Parkplatzsituation * Ruhiges und professionelles Umfeld * Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden * Gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.950 €
Provision für Mieter
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 10.531,50 EUR.
Kaution
8850 €8.850 €
Weitere Preisinformationen
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 10.531,50 EUR., Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Zeegendorf (96129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In angenehmer und zugleich gut erreichbarer Lage, etwa 10 km südlich von Bamberg, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Der Standort vereint eine ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für moderne Praxis- oder Büronutzungen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die ausgezeichnete Parkplatzsituation mit zahlreichen Stellplätzen direkt am Gebäude - ein nicht zu unterschätzender Komfortfaktor für Besucher und Mitarbeiter. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, flexibler Nutzbarkeit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien und hochwertige Dienstleistungsunternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
