Penthouse-Highlight in Kaiserslautern: 42 m² Dachterrasse, Aufzug & starke Mieteinnahmen
Diese attraktive Penthouse-/Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 bietet ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Kaiserslautern. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und großzügiger Dachterrasse macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl, das Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die ca. 42 m² große Terrasse, die mit ihrer Markise einen echten Mehrwert bietet und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen, die den Alltag komfortabel gestalten. Durch die Lage im obersten Geschoss genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein Kellerraum im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.050 €, hinzu kommen 50 € für die Stellplätze sowie 200 € Nebenkosten.
Der Angebotspreis liegt bei 369.000 €. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.024,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 67659 Kaiserslautern und profitiert von einer gut angebundenen Lage innerhalb des Stadtgebiets. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung sehr gut erreichbar.
Kaiserslautern bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist unter anderem durch die Technische Universität, zahlreiche Unternehmen sowie die Nähe zur Ramstein Air Base geprägt und verfügt über eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Innenstadt von Kaiserslautern, der Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige, Paare und Singles als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in einer gefragten Stadtlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immohauf.com oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
