451 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
268346 €268.346 €
595 €/m²
451 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Ruhe und Lebensqualität
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabach-Penzendorf.
In besonders attraktiver und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Neubaugebiet mit insgesamt 9 voll erschlossenen Baugrundstücken für moderne Einfamilienhäuser. Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 399 m² bis 818 m² und bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das Baugebiet überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage direkt am angrenzenden Naturraum. Der freie Blick über den Wiesengrund bleibt dauerhaft erhalten und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Natur auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie entspannte Privatsphäre ohne spätere Bebauung direkt vor Ihrer Haustür – eine Seltenheit in heutigen Neubaugebieten.
Die Grundstücke sind eben angelegt, optimal bebaubar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder klassisches Familiendomizil – der gültige Bebauungsplan eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Unter anderem sind zulässig:
• Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen
• Ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und Kniestock
• Komfortable Bungalows auf einer Ebene
• Moderne sowie klassische Dachformen wie Sattel- oder Pultdach
• Individuelle architektonische Lösungen und moderne Anbauten
Alle Grundstücke werden vollständig erschlossen inklusive gemeinschaftlicher Zufahrtsfläche verkauft. Damit sind beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung geschaffen.
Mehrere Bauplätze sind bereits reserviert bzw. vergeben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich einen der begehrten Plätze in diesem besonderen Wohngebiet zu sichern.
Hier entsteht ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten – ideal für Familien, Paare und alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
451 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
268346 €268.346 €
595 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.346 €1
Kaufpreis
268.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Penzendorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwabach, im beliebten Ortsteil Penzendorf, und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die direkte Lage am angrenzenden Wiesengrund mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese Umgebung bietet dauerhaft Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im eigenen Garten.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Schwabach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B2 und die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und der gesamten Metropolregion.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, grüne Parkanlagen sowie das kulturelle Angebot der Stadt Schwabach runden die hohe Wohnqualität ab. Die Lage spricht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Vielen Dank!
