Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in einem Neubauhaus und bietet Ihnen modernen Wohlfühl-Komfort. Genießen Sie entspannende Stunden auf der ruhigen Innenhof-Terrasse und lassen Sie sich von dem netten Blick auf die begrünte Anlage verzaubern. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
- Parkettboden in den Zimmer - Nassräume und Küche sind verfliest - Küche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Duschabtrennung und Handtuchheizkörper - Gasheizungsanlage - Isolierglasfenster - Sicherheitseingangstür (WK3) - Terrasse mit Betonplatten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
985 €
Nettokaltmiete
8,11 €/m²
782,52 €
Betriebskosten
112,93 €
Kaution
2955 €2.955 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 782,52 EUR
Lage
Maroltingergasse 92, Wien (1160)
Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoss (mit Lift) und ist zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 155 ,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung.
Nichtraucherwohnung
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 48,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Bundesland: Wien
