8 Zimmer • 238 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
665000 €665.000 €
2.794 €/m²
8 Zimmer • 238 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
***Zwei Häuser, ein Preis: Zwei voll sanierte Doppelhaushälften***
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften zu einem Preis, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² auf einem Grundstück von ca. 290 m² überzeugen. Die Immobilie präsentiert sich in einem vollsanierten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Kapitalanlage. Zuletzt renoviert wurde das Objekt im Jahr 2026, sodass Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen oder vermieten können. Ein Balkon: 1 sowie eine Terrasse: 1 schaffen zusätzliche attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Die Heizungsart: Fußbodenheizung sorgt in beiden Doppelhaushälften für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Durch die gelungene Aufteilung der Räume eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Verkauf von zwei Doppelhaushälften ein Preis und sichern Sie sich eine vollsanierte Immobilie mit viel Potenzial.
"Zwei Doppelhaushälften sind leerstehend und stehen zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung."
Fazit:
Ein vielseitiges Objekt mit seltenen Möglichkeiten - perfekt für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
Merkmale
frei ab sofort
290 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Highlights
-> Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Ausführung -> Exklusive Bäder mit stilvoller Ausstattung "Marmor Fliesen" und hohem Wohnkomfort -> Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -> Kaminanschluss -> Komfortable Beleuchtungssteuerung durch hochwertige Bewegungsmelder -> Hochwertige Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung -> Elektrische Rollläden im gesamten Objekt -> Überdachte Terrasse sowie überdachter Balkon für ganzjährigen Wohnkomfort im Außenbereich -> Großzügige Einfahrt mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge -> Photovoltaikanlage mit ca. 4 kW Leistung und Erweiterungspotenzial auf ca. 10-15 kW -> Flexible und individuell gestaltbare Raumaufteilung -> Separate Versorgungs- und Verbrauchszähler für beide Haushälften
Zustand & Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und umfassend modernisiert. Zwischen 2013 und 2015 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, ergänzt durch weitere Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert sowie hochwertige Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung eingebaut. Zudem kamen langlebige Materialien wie Edelstahl-Wasserleitungen und schallgedämmte Abwasserrohre zum Einsatz.
Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten, modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet hohen Wohnkomfort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
2.794,12 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
725.315 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
60.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Altötting, einer gefragten Stadt in der Region: Bayern. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für den Verkauf an unterschiedliche Zielgruppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Altötting ist überregional bekannt und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem charmanten, gewachsenen Ortsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die einen stabilen Immobilienstandort schätzen. Insgesamt bietet diese Immobilie in Altötting, Region: Bayern, eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und besten Perspektiven für den Verkauf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.2
