Villa zum Kauf • provisionsfrei

398000 €398.000 €

1.021 €/m²

11 Zimmer  •  390 m²  •  6.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Alstermo (364 93 )

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Alstergården ist ein historischer Herrgård aus dem Jahr 1888 auf einem parkähnlichen Grundstück von knapp 6.000 m². Das Anwesen verbindet denkmalwürdigen Charme mit moderner Technik, bietet höchste Privatsphäre und liegt eingebettet in Wald und Flusslandschaft. Nur ca. 50 Meter vom Fluss entfernt. Ideal für Käufer, die Natur, Raum und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Auf unsere Homepage www.schweden1.de erhalten Sie weitere Informationen

Außenbereich und Nebengebäude Das Anwesen bietet eine parkähnliche Anlage mit 80–100 Bäumen und Sträuchern, eine Wildwiese mit jahreszeitlichen Farbspielen sowie mehrere Zufahrten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Back- und Grillhaus mit großem Holzbackofen, eine große Holzterrasse mit Jacuzzi und eine Sommerküche im Erdgeschoss zur einfachen Bewirtung größerer Gesellschaften. Scheune, Stallreste und weitere Nebengebäude zeugen von der historischen Nutzung des Anwesens. ________________________________________ Warum dieses Anwesen besonders ist Alstergården vereint historische Substanz mit moderner Technik, großzügige Außenflächen mit intimer Privatsphäre und eine Lage, die Naturerlebnis und Erreichbarkeit verbindet. Die Kombination aus Licht, Holzarchitektur und dem Flussblick schafft eine Wohnqualität, die emotional berührt und lange Bestand hat. Lage und Umgebung Das Haus liegt in Småland im Herzen des Glasriket, umgeben von Wald und dem Fluss Alsterån. Alstermo ist in 5 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schule und Sportanlagen. Größere Zentren wie Nybro und Åseda sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Flughäfen: Kalmar ca. 45 Minuten, Växjö ca. 55 Minuten. Küste und Insel Öland sind in rund 45–50 Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Angeln, Wandern, Mountainbike-Strecken, Langlauf, Golf und Reitclubs. Natur- und Tierwelt Das Grundstück ist Lebensraum für Rehe, Enten, Kraniche, Hasen, Füchse sowie regelmäßig gesichtete Elche, Adler und Milane. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Wasser schafft ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld. Kostenübersicht (jährlich) Position SEK / Jahr EUR / Jahr Grundsteuer (Fastighetsavgift) 10074,- 930,- Müllabfuhr 3316,- 306,- Wasser 0,- 0,- Abwasser 1282,- 118,- Versicherung (alle Gebäude) 14263,- 1316,- Strom Tibber (inkl. Werkstatt) 15500,- 1431,- Netzbetreiber (EON) nach Verbrauch 1990,- / Monat 178,- / Monat Total 68315,- 6.308,- Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Objektnummer 2224 bitte immer angeben.