Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €

8.253 €/m²

4 Zimmer  •  102,9 m²  •  EG

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Hötting, Innsbruck (6020)

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LAGE
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Die Dr.-Stumpfstraße in der HÖTTINGER AU zählt zu den begehrten Wohnlagen Innsbrucks und vereint URBANEN KOMFORT mit HOHER LEBENSQUALITÄT. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch sich ein besonders flexibler Alltag ergibt.

Die ANBINDUNG ist AUSGEZEICHNET: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Universität Innsbruck und die Universitätsklinik sind in kurzer Zeit bequem erreichbar - IDEAL FÜR STUDIERENDE, MEDIZINER und UNIVERSITÄTSNAHE BERUFSFELDER.

FAMILIEN profitieren von einer SEHR GUTE BILDUNGSINFRASTRUKTUR mit Kindergärten und Schulen IM DIREKTEN UMFELD. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein BESONDERER MEHRWERT IST DIE NÄHE ZUR NATUR: Die Innpromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür, während die Nordkette als alpines Erholungsgebiet in kürzester Zeit erreichbar ist.

Sonstiges Die Vorteile dieser Immobilie sind
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- die unmittelbare Stadtnähe
- die unmittelbare Nähe zur Uni, Klinik, etc.
- ein ideal geschnittener Grundriss
- der große Garten
- die Ruhelage
- die perfekte Infrastruktur (alle Nahversorger, Klinik, Uni, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe)

Wenn Sie spüren, dass diese Wohnung zu Ihrem Leben passen könnte, freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.

Kontaktieren Sie mich per Mail, telefonisch oder per Whats App:
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IRIS FOIDL
iris@immobilien-jenewein.at
+43 660 506 73 75

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kauferwerbsnebenkosten:
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Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Stichworte Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,60 m², Gartenfläche: 147,47 m², Kellerfläche: 4,86 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 1.67, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.91, Distanz zur Hauptschule: 1.25