EINZIGARTIGE RUHEOASE im grünen Hietzing! Dachgeschoss- Maisonette- Terrasse als ERSTBEZUG !
EINZIGARTIGE RUHEOASE im grünen HIETZING !
Über den Dächern von Ober St.Veit befindet sich diese 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonette mit herrlicher Aussicht und ruhiger Terrasse. Höchste Lebens- und Wohnqualität empfinden Sie bereits im Entree. Ein großzügiger Vorraum erwartet Sie auf dieser Ebene sowie zwei ruhige Schlafzimmer, ein tolles Duschbad mit extra WC und ein Abstellraum .
Im oberen Bereich können Sie sich auf einen Wohnbereich freuen, der Ihnen den Ausgang auf die Terrasse liefert. Sehr originell ist der abgetrennte Küchenbereich zu gestalten.
Alles in allem eine moderne, charmante Dachgeschoss Maisonette zum Wohlfühlen ! Die technischen Highlights sind:
- Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Top Ausstattung: 3 fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug,
- Digitales Infoboard- tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
952800 €952.800 €
10.029,47 €/m²
Provision für Käufer
34.300,80 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Ein XXL Garagenplatz kann um EUR 35.800.- zusätzlich in der hauseigenen Garage erworben werden., 1 Garagenstellplatz
Lage
Wien,Hietzing (1130)
Eine einmalige Lage in Ober St.Veit mit hervorragender Infrastruktur macht diese Terrassenwohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Klinik Hietzing. Die öffentliche. Verkehrsanbindung durch die Buslinien 53 A und 54 A sowie durch die Strassenbahnlinie 62 ist damit gegeben. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Sie leben damit in einer begehrten ,ruhigen und sicheren Wohngegend Wiens- im grünen Bezirk Hietzing.Eine einmalige Lage mit hervorragender Infrastruktur macht diese Terrassenwohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus Hietzing. Die öffentl.Verkehrsanbindung durch die Buslinien 53 A und 54 A sowie durch die Strassenbahnlinie 62 ist damit gegeben.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Sie leben damit in einer begehrten Wohngegend Wiens- im grünen Bezirk Hietzing.
