Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

415000 €415.000 €

338 m²  •  981 m² Grundstück

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Pressbaum (3031)

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Anlageobjekt! Neu renoviertes Zinshaus in Pressbaum mit 4 Wohneinheiten


Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus vier getrennten Wohneinheiten mit
113, 59, 38 und 71 qm Wohnfläche und
eignet sich perfekt zur Vermietung und als Wertanlage oder Vorsorgeobjekt.
Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb wäre rechtlich möglich!

3 Wohneinheiten des Hauses wurden im Inneren bereits perfekt saniert. In der vierten Wohnung ist lediglich er Estrich vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten 8 Jahren umfangreich saniert.
 *  die Fenster und Terrassentüren erneuert
 *  Der Zaun wurde erneuert.
 *  Böden und Wände wurden erneuert
     bzw. neu ausgemalt
 *  eine neue Heizungsanlage installiert
 *  Sanitäranlagen wurden erneuert.
 *  neue Einbauküchen montiert
 *  das Dach wurde erneuert

  Lediglich eine neue Fassade ist noch
  erforderlich und würde dem Haus neuen
  Glanz verleihen.

Für weiter Fragen stehe ich Ihnen  gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal


Infos zur Immobilie:

Zinshaus bestehend aus 4 Wohneinheiten
Lage: An der Bundestraße im Stadtteil Rekawinkel gelegen
Heizung: Gas-Zentralheizung          
Keller: Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil

Flächen: 113, 59, 38 und 71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerabteile, 2 Terrassen im OG sowie 2 Gartenterrassen. 

Grundstücksfläche: 981m² GEB-Widmung

Sonne: ganztägig Sonne im Haus und im Garten
Infrastruktur: Nahe Autobahnanbindung,
beste Infrastruktur in Pressbaum nur wenige Autominuten entfernt

Heizwärmebedarf: EAW in Ausarbeitung!

Auslastung: Alle Wohnungen bis auf Top 1 befristet vermietet:

Gesamtmiete: derzeit € 2230,- monatlich bei einer noch nicht fertig renovierten Leerstandswohnung! 
Kaufpreis: € 415.000 lastenfrei
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
                         sowie Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Wohnfläche: 338,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich